Prix immobilier Courtenay
Le prix médian d’une maison à Courtenay s’établit à 951 € le mètre carré, et 77 ventes ont été publiées en un an.
À Courtenay, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Courtenay, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 76 ventes en un an pour 1 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45115), sous son code postal 45320.
Courtenay, la commune
Courtenay s'étend sur 50,1 km², s'étage entre 137 et 186 m d'altitude et comptait 3 772 habitants au recensement de 2023.
Courtenay est une commune française de la région naturelle du Gâtinais, située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Cléry, le cours d'eau 01 de la Genêtre, le fossé 01 des Moriers, le Ru de la Fontaine des Pauts et divers autres petits cours d'eau. La commune possède une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Courtenay appartient au diocèse de Sens et au comté de Sens. À la fin du Xe siècle, le comté de Sens fait face à celui d'Auxerre. La compétition que se livrent les deux entités, sur fond de changement dynastique (élection d'Hugues Capet en 987) puis de guerre de succession au duché de Bourgogne, les incitent à élever des châteaux, Château-Renard face à Saint-Fargeau et Saint-Sauveur; Joigny face à Toucy. Selon les chroniques écrites par les moines de l'abbaye de Saint-Denis, un Atto de Courtenay aurait été nommé à la tête du château de Château-Renard, sans pour autant avoir le rang seigneurial.
À voir à Courtenay
- L'église Saint-Pierre-et-Saint-Paul du XIIe siècle
- Les vestiges d'une ancienne abbaye et d'un château
D'après Wikidata et l'article « Courtenay (Loiret) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Courtenay
Les prix réels à Courtenay
La médiane des ventes des maisons de Courtenay ressort à 951 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 662 € le mètre carré.
Avec 97 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Courtenay tourne autour de 91 981 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Courtenay
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 951 € | 736 € – 1 297 € | 97 m² | 76 |
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Avec 77 ventes annuelles à Courtenay, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Les dernières ventes publiées à Courtenay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 155 000 € | 1 845 €/m² | RUE TOULOUSE LAUTREC |
| 19 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 36 000 € | 343 €/m² | RUE AUX OURS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 110 000 € | 1 528 €/m² | RUE ALFRED CORNU |
| 11 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 3 | 173 000 € | 1 663 €/m² | RUE DES MYOSOTIS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 140 000 € | 1 228 €/m² | RUE DE CONSTANTINOPLE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 80 000 € | 1 667 €/m² | PL VICTOR HUGO |
| 6 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 87 000 € | 1 088 €/m² | RUE NATIONALE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 81 500 € | 1 273 €/m² | RTE DE TRIGUERES |
| 11 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 70 000 € | 700 €/m² | RTE DE MONTARGIS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 110 000 € | 2 292 €/m² | RUE DES CLEMATITES |
| 18 septembre 2025 | Maison | 76 m² | 2 | 55 000 € | 724 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 26 août 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 155 000 € | 1 582 €/m² | RUE DE CONSTANTINOPLE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 135 000 € | 2 143 €/m² | RUE DES PATUREAUX |
| 28 juillet 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 65 600 € | 965 €/m² | RUE CLAUDE MONET |
| 10 juillet 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 137 000 € | 2 141 €/m² | RUE CHARLES GOUNOD |
| 28 juin 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 115 000 € | 1 742 €/m² | RUE ANDRE MALRAUX |
| 28 juin 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 134 620 € | 1 603 €/m² | RUE JOSSELIN DE COURTENAY |
| 24 juin 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 129 000 € | 1 330 €/m² | RUE PIERRE TARIN |
| 24 juin 2025 | Maison | 150 m² | 7 | 264 000 € | 1 760 €/m² | RTE DE MONTARGIS |
| 19 juin 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 108 000 € | 1 543 €/m² | PL HONORE COMBE |
Questions fréquentes, immobilier Courtenay
Q1Quel est le prix au mètre carré à Courtenay ?
Le prix médian d’une maison est de 951 € le mètre carré à Courtenay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 662 €.
Q2Combien de biens se vendent à Courtenay ?
77 ventes ont été enregistrées à Courtenay sur douze mois, soit 1 appartements et 76 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Courtenay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Courtenay ?
La maison moyenne vendue à Courtenay fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 91 981 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Courtenay ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 77 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026