Prix d'un maison à Courtenay
À Courtenay, le prix médian d'un maison est de 951 €/m², soit environ 92 247 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (76 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Courtenay
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Olivet ressort à 2 590 €/m², environ 172 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 99 % de l'activité locale, 76 des 77 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Courtenay
Sur les ventes d'une maison à Courtenay, la moitié se sont conclues entre 80 000 € et 142 250 €, pour un prix médian de 108 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 107 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 736 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 59 | 863 €/m² |
| 2024 | 57 | 968 €/m² |
| 2025 | 76 | 934 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 863 € à 934 €, soit +8,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 76 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Courtenay s'étend sur 50,1 km², s'étage entre 137 et 186 m d'altitude et comptait 3 772 habitants au recensement de 2023.
Courtenay est une commune française de la région naturelle du Gâtinais, située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Cléry, le cours d'eau 01 de la Genêtre, le fossé 01 des Moriers, le Ru de la Fontaine des Pauts et divers autres petits cours d'eau. La commune possède une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Courtenay (Loiret) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Courtenay
Q1Quel est le prix d'une maison à Courtenay en 2026 ?
À Courtenay, le prix médian d'une maison est de 951 €/m², avec une fourchette de 736 € à 1 297 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Courtenay ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 71 392 € (1er quartile) à 125 809 € (3e quartile), autour de 92 247 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Courtenay ?
Le prix médian d'une maison à Courtenay se situe environ 44 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (662 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Courtenay ?
La base DVF de la DGFiP recense 76 ventes de ce type à Courtenay sur les 12 derniers mois.