Prix immobilier Courcôme
À Courcôme, des maisons ressortent à 696 € le mètre carré en médiane, avec 7 ventes sur douze mois, une indication plutôt qu’un prix de marché.
Ce que vous lisez sur Courcôme vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Courcôme est un marché de maisons, avec 7 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 16110), sous son code postal 16240.
Courcôme, la commune
Courcôme s'étend sur 29,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 814 habitants au recensement de 2023.
Courcôme est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont les Courcômois et les Courcômoises.
Un peu d'histoire
L'habitat très ancien est attesté par la présence des dolmens de Magné situés au lieu-dit la Vieille Garenne et datés du Néolithique. D'après une charte des environs de l'an 970, citée par l'abbé Michon, l'église et la terre de Courcôme auraient été données par Guillaume Fier-à-bras, duc d'Aquitaine, à l'église Saint-Hilaire le Grand de Poitiers. Cette donation comprenait également les villas, les vignes, les prés et le moulin qui dominent le ruisseau appelé le Contest (aujourd'hui le Bief). Vraisemblablement, il ne reste rien de l'église primitive, sauf peut-être des substructions; rien ne permet de faire remonter l'église actuelle avant la fin du XIe siècle.
D'après Wikidata et l'article « Courcôme » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Courcôme
7 ventes sur douze mois. À ce volume, une médiane est le prix de quelques biens, pas celui d’un marché. Les chiffres sont donnés pour ce qu’ils sont.
À Courcôme, une maison se négocie autour de 696 € le mètre carré en médiane.
La maison moyenne vendue à Courcôme fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 73 445 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Courcôme
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Avec 7 ventes annuelles à Courcôme, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
BRIVEO travaille à Courcôme sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Courcôme
Aux prix de Courcôme s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Courcôme
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 85 000 € | 1 518 €/m² | RTE DE TUZIE - VILLEGATS |
| 5 novembre 2025 | Maison | 200 m² | 10 | 225 000 € | 1 125 €/m² | GR GRAND RUE COURADEAUX |
| 13 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 28 000 € | 301 €/m² | GRAND RUE DE L'OCEAN |
| 14 avril 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 15 000 € | 185 €/m² | RTE DE LA PARPAILLONNE |
| 4 mars 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 91 000 € | 1 167 €/m² | IMP DES GALETS |
| 14 février 2025 | Maison | 170 m² | 7 | 116 300 € | 684 €/m² | CHE DU GUICHARDON |
| 5 décembre 2024 | Maison | 70 m² | 3 | 138 000 € | 1 971 €/m² | RUE DU PETIT FOUR |
| 6 novembre 2024 | Maison | 106 m² | 4 | 85 500 € | 807 €/m² | LE BOURG - TUZIE |
| 2 septembre 2024 | Maison | 101 m² | 4 | 120 000 € | 1 188 €/m² | RTE DE TUZIE - VILLEGATS |
| 24 juin 2024 | Maison | 18 m² | 1 | 30 000 € | 1 667 €/m² | RUE DE LA PIECE NOBLE |
| 22 mai 2024 | Maison | 176 m² | 6 | 110 000 € | 625 €/m² | IMP DU COLOMBIER |
| 22 mai 2024 | Maison | 80 m² | 3 | 122 200 € | 1 528 €/m² | RTE DE RAIX |
| 16 mai 2024 | Maison | 121 m² | 5 | 130 000 € | 1 074 €/m² | RUE DU PUITS DE LA VILLE |
| 6 mai 2024 | Maison | 50 m² | 3 | 27 500 € | 550 €/m² | RUE DE L'EGLISE NOTRE DAME |
| 26 février 2024 | Maison | 102 m² | 4 | 75 000 € | 735 €/m² | CHE DES PATIS |
| 12 janvier 2024 | Maison | 166 m² | 5 | 140 000 € | 843 €/m² | RTE DE TUZIE - VILLEGATS |
| 19 septembre 2023 | Maison | 98 m² | 3 | 134 000 € | 1 367 €/m² | RUE DE LA PIECE NOBLE |
| 14 septembre 2023 | Maison | 110 m² | 6 | 65 000 € | 591 €/m² | RUE DE L'EGLISE NOTRE DAME |
| 24 août 2023 | Maison | 108 m² | 4 | 70 000 € | 648 €/m² | RUE DE LA PETITE CHAPELLE |
| 18 juillet 2023 | Maison | 93 m² | 2 | 48 000 € | 516 €/m² | RUE DU PETIT CHEMIN |
Questions fréquentes, immobilier Courcôme
Q1Quel est le prix au mètre carré à Courcôme ?
Le prix médian d’une maison est de 696 € le mètre carré à Courcôme, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Courcôme ?
7 ventes ont été enregistrées à Courcôme sur douze mois, soit 0 appartements et 7 maisons. Ce volume est trop faible pour en tirer une tendance de marché.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Courcôme ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Courcôme ?
La maison moyenne vendue à Courcôme fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 73 445 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Courcôme ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026