Prix immobilier Coullons
À Coullons, la maison ressort à 1 058 € le mètre carré en médiane, avec 30 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Coullons vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 30 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45108), sous son code postal 45720.
Coullons, la commune
Coullons s'étend sur 79 km², s'étage entre 130 et 205 m d'altitude et comptait 2 231 habitants au recensement de 2023.
Coullons est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Beuvron, l'Aquiaulne et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'un site Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Saint Genou est traditionnellement honoré à Coullons. Entre le 29 janvier et le 8 février 1939, plus de 2 800 réfugiés espagnols fuyant l'effondrement de la république espagnole devant les troupes de Franco, arrivent dans le Loiret. Devant l'insuffisance des structures d'accueil d’Orléans, 46 centres d’accueil ruraux sont ouverts, dont un à Coullons. Les réfugiés, essentiellement des femmes et des enfants (les hommes sont désarmés et retenus dans le Sud de la France), sont soumis à une quarantaine stricte, vaccinés, le courrier est limité, et le ravitaillement, s'il est peu varié et cuisiné à la française, est cependant assuré.
D'après Wikidata et l'article « Coullons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 21 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Coullons
Le marché de Coullons en chiffres
À Coullons, une maison se négocie autour de 1 058 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 000 €.
Avec 88 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Coullons tourne autour de 92 625 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Coullons
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 058 € | 719 € – 1 480 € | 88 m² | 30 |
Biens à vendre à Coullons sur BRIVEO
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Le rythme de Coullons, 30 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Coullons sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Coullons
Aux prix de Coullons s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Coullons au prix médian des appartements, Olivet 162 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Coullons
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 158 000 € | 1 254 €/m² | RUE DE LA REGENCE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 68 600 € | 1 055 €/m² | RUE DU PILON |
| 28 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 80 000 € | 952 €/m² | RTE DE SAINT GONDON |
| 4 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 70 000 € | 933 €/m² | RTE D ARGENT |
| 4 octobre 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 100 000 € | 813 €/m² | RUE DE LA NATION |
| 17 septembre 2025 | Maison | 112 m² | 3 | 148 000 € | 1 321 €/m² | RUE SERGENT LELIEVRE |
| 13 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 130 000 € | 1 477 €/m² | RUE DES NOISETIERS |
| 4 juillet 2025 | Maison | 144 m² | 6 | 150 000 € | 1 042 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 27 juin 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 72 000 € | 1 161 €/m² | RUE DU PONT DE SAINT MARTIN |
| 20 juin 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 120 000 € | 857 €/m² | RUE LIEUTENANT BRUNEAU |
| 3 juin 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 170 000 € | 1 889 €/m² | RUE DES NOYERS |
| 2 mai 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 170 000 € | 1 133 €/m² | CHE DE PORCEAU |
| 11 avril 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 67 469 € | 1 022 €/m² | RUE DU PILON |
| 21 mars 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 80 000 € | 533 €/m² | IMP DU BOIS PINAULT |
| 7 mars 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 158 000 € | 1 254 €/m² | RUE DE LA REGENCE |
| 26 février 2025 | Maison | 43 m² | 3 | 78 000 € | 1 814 €/m² | LA PERLANDIERE |
| 1er février 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 55 000 € | 846 €/m² | PL DU MONUMENT |
| 27 décembre 2024 | Maison | 63 m² | 4 | 106 000 € | 1 683 €/m² | RTE DE BLANCAFORT |
| 20 décembre 2024 | Maison | 67 m² | 3 | 125 000 € | 1 866 €/m² | RUE DU PILON |
| 11 décembre 2024 | Maison | 119 m² | 5 | 187 000 € | 1 571 €/m² | CHE DES GAULTS |
Questions fréquentes, immobilier Coullons
Q1Quel est le prix au mètre carré à Coullons ?
Le prix médian d’une maison est de 1 058 € le mètre carré à Coullons, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 000 €.
Q2Combien de biens se vendent à Coullons ?
30 ventes ont été enregistrées à Coullons sur douze mois, soit 0 appartements et 30 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Coullons ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Coullons ?
La maison moyenne vendue à Coullons fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 92 625 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Coullons ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Coullons, 100 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Coullons avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026