Prix immobilier Corneilla-la-Rivière
Corneilla-la-Rivière affiche 1 989 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 32 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Corneilla-la-Rivière est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Corneilla-la-Rivière, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 30 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66058), sous son code postal 66550.
Corneilla-la-Rivière, la commune
Corneilla-la-Rivière s'étend sur 11,9 km², s'étage entre 74 et 480 m d'altitude et comptait 2 004 habitants au recensement de 2023.
Corneilla-la-Rivière (ou Cornellà de la Ribera) est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Têt, la Comelade et par un autre cours d'eau.
Un peu d'histoire
10 août 1793, Combat de Corneilla durant la guerre du Roussillon. Par décret du 6 août 1963, Corneilla-la-Rivière perd plusieurs portions de territoire, rattachées à Pézilla-la-Rivière. Le 1er janvier 2025, la commune quitte la communauté de communes Roussillon Conflent et rejoint Perpignan Méditerranée Métropole.
À voir à Corneilla-la-Rivière
- Vestiges des fortifications
- L'Église Saint-Martin de Corneilla-la-Rivière
D'après Wikidata et l'article « Corneilla-la-Rivière » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 15 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Corneilla-la-Rivière
Ce que disent les ventes à Corneilla-la-Rivière
Le prix médian d’une maison à Corneilla-la-Rivière s’établit à 1 989 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 445 €.
Les biens vendus à Corneilla-la-Rivière font 96 mètres carrés en moyenne, soit environ 191 339 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Corneilla-la-Rivière
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 989 € | 1 152 € – 2 517 € | 96 m² | 30 |
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La médiane de 1 989 € le mètre carré donne le point de départ à Corneilla-la-Rivière ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Corneilla-la-Rivière, 32 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoCorneilla-la-Rivière face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 1 % en dessous et Saint-Cyprien 157 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Corneilla-la-Rivière
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 171 400 € | 2 197 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 115 000 € | 1 597 €/m² | RUE NEUVE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 177 700 € | 1 997 €/m² | RUE DES ALBERES |
| 3 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 210 000 € | 2 019 €/m² | RUE DU STADE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 144 m² | 6 | 362 500 € | 2 517 €/m² | RUE DU RUISSEAU |
| 23 septembre 2025 | Maison | 127 m² | 4 | 359 000 € | 2 827 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 2 septembre 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 110 000 € | 1 134 €/m² | RUE CAMI DE BAIXAS |
| 28 août 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 55 000 € | 688 €/m² | RTE NATIONALE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 321 700 € | 3 217 €/m² | RUE DES FENOUILLEDES |
| 30 juillet 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 108 000 € | 1 688 €/m² | TRA DE LA PLACETTE |
| 15 juillet 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 43 000 € | 827 €/m² | RTE NATIONALE |
| 26 juin 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 270 000 € | 2 523 €/m² | IMP PECHERS |
| 25 juin 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 270 000 € | 2 842 €/m² | RUE DU STADE |
| 25 juin 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 185 000 € | 1 423 €/m² | LE VILLAGE |
| 27 mai 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 90 000 € | 726 €/m² | RUE DU RUISSEAU |
| 12 mai 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 320 000 € | 2 162 €/m² | RUE DU STADE |
| 5 mai 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 215 000 € | 2 500 €/m² | RUE DE LA ROSERAIE |
| 30 avril 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 273 500 € | 2 630 €/m² | CITE BEAUSOLEIL |
| 28 avril 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 108 000 € | 2 348 €/m² | RUE SAINT JEAN |
| 25 avril 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 125 000 € | 1 437 €/m² | CITE BEAUSOLEIL |
Questions fréquentes, immobilier Corneilla-la-Rivière
Q1Quel est le prix au mètre carré à Corneilla-la-Rivière ?
Le prix médian d’une maison est de 1 989 € le mètre carré à Corneilla-la-Rivière, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 445 €.
Q2Combien de biens se vendent à Corneilla-la-Rivière ?
32 ventes ont été enregistrées à Corneilla-la-Rivière sur douze mois, soit 2 appartements et 30 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Corneilla-la-Rivière ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Corneilla-la-Rivière ?
La maison moyenne vendue à Corneilla-la-Rivière fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 191 339 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Corneilla-la-Rivière ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026