Prix immobilier Commune nouvelle d'Arrou
Le prix médian d’une maison à Commune nouvelle d'Arrou s’établit à 1 000 € le mètre carré, et 59 ventes ont été publiées en un an.
À Commune nouvelle d'Arrou, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Commune nouvelle d'Arrou est un marché de maisons, avec 58 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 28012), sous ses codes postaux 28290 et 28220.
Commune nouvelle d'Arrou, la commune
Commune nouvelle d'Arrou s'étend sur 145,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 3 609 habitants au recensement de 2023.
Vald'Yerre (Commune nouvelle d'Arrou jusqu'au 31 décembre 2022) est, depuis le 1er janvier 2017, une commune nouvelle française située dans le département d’Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Elle regroupe six anciennes communes, Arrou, Boisgasson, Châtillon-en-Dunois, Courtalain, Langey et Saint-Pellerin. Vald'Yerre est une commune rurale qui compte 3 609 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1975.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle est née du regroupement le 1er janvier 2017 des communes Arrou, Boisgasson, Châtillon-en-Dunois, Courtalain, Langey et Saint-Pellerin. Ces six communes, prenant dès lors le statut administratif de commune déléguée au 1er janvier 2017. Les informations relatives à l'histoire de cette commune sont la synthèse des informations données dans les articles des communes déléguées. À la création de la commune nouvelle, deux codes postaux sont utilisés, 28220 pour les communes déléguées de Langey et de Boisgasson et 28290 pour les autres.
D'après Wikidata et l'article « Vald'Yerre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Commune nouvelle d'Arrou
Ce que disent les ventes à Commune nouvelle d'Arrou
La médiane des ventes des maisons de Commune nouvelle d'Arrou ressort à 1 000 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 658 €.
La maison moyenne vendue à Commune nouvelle d'Arrou fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 87 480 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Commune nouvelle d'Arrou
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 000 € | 670 € – 1 365 € | 87 m² | 58 |
Biens à vendre à Commune nouvelle d'Arrou sur BRIVEO
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Mettre en vente à Commune nouvelle d'Arrou
La médiane de 1 000 € le mètre carré donne le point de départ à Commune nouvelle d'Arrou ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 59 ventes par an, Commune nouvelle d'Arrou est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les dernières ventes publiées à Commune nouvelle d'Arrou
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 220 m² | 5 | 100 000 € | 455 €/m² | CIRBOUIN |
| 12 décembre 2025 | Maison | 175 m² | 5 | 239 400 € | 1 368 €/m² | HOULDEBRAND |
| 3 décembre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 52 000 € | 1 444 €/m² | RUE DANDINE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 2 | 72 000 € | 1 143 €/m² | LES PICHARDIERES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 87 000 € | 1 192 €/m² | RUE DE GOHORY |
| 8 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 118 000 € | 1 242 €/m² | RUE DU ONZE AOUT 1944 |
| 5 novembre 2025 | Maison | 18 m² | 1 | 99 000 € | 5 500 €/m² | LA CHENETIERE NORD |
| 4 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 94 000 € | 1 306 €/m² | LA TOUCHE A L ANE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 27 m² | 1 | 20 000 € | 741 €/m² | GRANDE RUE A ST PELLERIN |
| 24 octobre 2025 | Maison | 196 m² | 4 | 113 500 € | 579 €/m² | BELLEVUE |
| 18 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 70 000 € | 761 €/m² | LA LULARDIERE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 107 000 € | 1 486 €/m² | RUE DU CHAPEAU POINTU |
| 25 septembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 84 000 € | 1 151 €/m² | RUE TRAVERSIERE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 61 000 € | 792 €/m² | LA BASILIERE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 84 000 € | 1 527 €/m² | RUE DES FOURNEAUX |
| 12 septembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 145 500 € | 1 386 €/m² | RUE DU GRAND CLOS |
| 9 septembre 2025 | Maison | 47 m² | 2 | 53 500 € | 1 138 €/m² | CHAVIGNY |
| 29 août 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 163 074 € | 1 792 €/m² | GRANDE RUE A ST PELLERIN |
| 29 août 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 17 000 € | 283 €/m² | RUE MONTMORENCY |
| 29 août 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 130 000 € | 1 566 €/m² | RUE DES TULIPES |
Questions fréquentes, immobilier Commune nouvelle d'Arrou
Q1Quel est le prix au mètre carré à Commune nouvelle d'Arrou ?
Le prix médian d’une maison est de 1 000 € le mètre carré à Commune nouvelle d'Arrou, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 658 €.
Q2Combien de biens se vendent à Commune nouvelle d'Arrou ?
59 ventes ont été enregistrées à Commune nouvelle d'Arrou sur douze mois, soit 1 appartements et 58 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Commune nouvelle d'Arrou ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Commune nouvelle d'Arrou ?
La maison moyenne vendue à Commune nouvelle d'Arrou fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 87 480 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Commune nouvelle d'Arrou ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 59 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026