Prix immobilier Combrit
Combrit affiche 2 662 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 64 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Combrit est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 52 ventes sur douze mois, contre 12 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 29037), sous son code postal 29120.
Dynamique du marché, Combrit
Le marché de Combrit en chiffres
Le prix médian d’une maison à Combrit s’établit à 2 662 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 798 € le mètre carré.
Les biens vendus à Combrit font 106 mètres carrés en moyenne, soit environ 282 850 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Combrit
Le prix par typologie à Combrit
Par typologie à Combrit, T3 à 2 708 €/m², T2 à 2 798 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Combrit, avec 52 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Combrit
La médiane de 2 662 € le mètre carré donne le point de départ à Combrit ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Combrit, 64 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Combrit dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Combrit
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Combrit s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Morlaix se situe 49 % en dessous et Bénodet 36 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Combrit
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 277 500 € | 3 964 €/m² | RUE GEN DE GAULLE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 269 700 € | 3 695 €/m² | RUE DE LA PLAGE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 143 m² | 5 | 575 000 € | 4 021 €/m² | RUE DU VERGER |
| 23 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 244 170 € | 2 839 €/m² | RUE DES HORTENSIAS |
| 22 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 2 587 000 € | 27 817 €/m² | RUE DU PETIT BOURG |
| 6 septembre 2025 | Maison | 104 m² | 6 | 365 000 € | 3 510 €/m² | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER |
| 2 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 170 000 € | 2 267 €/m² | RUE DE MENEZ NOAS |
| 29 août 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 118 800 € | 2 640 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 29 août 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 148 500 € | 2 250 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 21 août 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 220 000 € | 3 143 €/m² | RUE GUSTAVE TOUDOUZE |
| 8 août 2025 | Maison | 27 m² | 1 | 30 000 € | 1 111 €/m² | HENT KAN AR MOR |
| 8 août 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 128 700 € | 2 524 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 1er août 2025 | Maison | 60 m² | 1 | 180 000 € | 3 000 €/m² | KERDOUSTEN |
| 29 juillet 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 183 150 € | 2 035 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 24 juillet 2025 | Maison | 150 m² | 7 | 560 000 € | 3 733 €/m² | RUE DE L ODET |
| 22 juillet 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 260 000 € | 2 857 €/m² | LOT DE KERBENOEN |
| 17 juillet 2025 | Maison | 149 m² | 6 | 758 000 € | 5 087 €/m² | HENT KAN AR MOR |
| 16 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 165 000 € | 2 063 €/m² | RUE DE KERHUEL |
| 16 juillet 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 380 000 € | 2 533 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 4 juillet 2025 | Maison | 47 m² | 3 | 160 000 € | 3 404 €/m² | KERGULAN |
Questions fréquentes, immobilier Combrit
Q1Quel est le prix au mètre carré à Combrit ?
Le prix médian d’une maison est de 2 662 € le mètre carré à Combrit, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 798 €.
Q2Combien de biens se vendent à Combrit ?
64 ventes ont été enregistrées à Combrit sur douze mois, soit 12 appartements et 52 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Combrit ?
Le prix médian d’un T3 à Combrit est de 2 708 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Combrit ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Combrit ?
La maison moyenne vendue à Combrit fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 282 850 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Combrit ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026