Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Combrit
À Combrit, le prix médian d'un T3 est de 2 708 €/m², soit environ 143 524 € pour une surface moyenne de 53 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Combrit
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fouesnant ressort à 3 694 €/m², environ 36 % au-dessus, et Morlaix à 1 343 €/m², environ 50 % en dessous. Sur 64 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Combrit, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 53 m², est environ 10 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 708 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -11,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Combrit
Sur les ventes d'un T3 à Combrit, la moitié se sont conclues entre 163 125 € et 215 500 €, pour un prix médian de 184 300 €.
La moitié des T3 vendus font entre 47 et 60 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 828 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 587 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 708 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Combrit
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Combrit
Q1Quel est le prix d'un T3 à Combrit en 2026 ?
À Combrit, le prix médian d'un T3 est de 2 708 €/m², avec une fourchette de 2 362 € à 3 942 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 53 m² à Combrit ?
Pour la surface moyenne observée (53 m²), le budget indicatif va d'environ 125 186 € (1er quartile) à 208 926 € (3e quartile), autour de 143 524 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Combrit ?
Le prix médian d'un T3 à Combrit se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 798 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Combrit ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Combrit sur les 12 derniers mois.