Prix immobilier Combles
À Combles, la maison ressort à 1 146 € le mètre carré en médiane, avec 13 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Combles vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 13 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 80204), sous son code postal 80360.
Combles, la commune
Combles s'étend sur 9,9 km², s'étage entre 83 et 153 m d'altitude et comptait 757 habitants au recensement de 2023.
Combles est une commune française située dans le département de la Somme, la région Hauts-de-France et sur le Circuit du Souvenir.
Un peu d'histoire
On a trouvé sur le territoire de la commune de Combles des traces de deux villas gallo-romaines. La paroisse de Combles fut fondée au XIe siècle dans un lieu écarté de la forêt d'Arrouaise. En 1181, l'abbaye du Mont Saint-Quentin et le chapitre de la collégiale Saint-Fursy de Péronne se disputaient la possession de Combles qui revint à l'abbaye. La seigneurie de Combles était détenue par monsieur de Louvois, marquis de Sailly et monsieur du Priez.
À voir à Combles
- Église Saint-Vaast
- Monument aux morts construit en 1923-1925
D'après Wikidata et l'article « Combles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Combles en chiffres
À Combles, une maison se négocie autour de 1 146 € le mètre carré en médiane.
La maison moyenne vendue à Combles fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 104 912 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Combles
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Vendre à Combles
Fixer un prix à Combles part de la médiane de 1 146 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 13 ventes par an, Combles est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
BRIVEO travaille à Combles sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Combles
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Combles
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 octobre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 65 000 € | 1 032 €/m² | RUE MARTINOT |
| 20 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 115 000 € | 1 575 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 4 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 125 000 € | 1 543 €/m² | RUE NEUVE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 105 000 € | 1 207 €/m² | RUE ANDRE BRIFFEUIL |
| 18 août 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 110 000 € | 965 €/m² | RUE NEUVE |
| 12 juillet 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 147 000 € | 1 114 €/m² | RUE DU TOUR DE LA MOTTE |
| 4 juillet 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 152 000 € | 1 877 €/m² | RUE NEUVE |
| 29 avril 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 75 000 € | 765 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 28 février 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 124 000 € | 1 771 €/m² | RUE DE MAUREPAS |
| 24 février 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 95 000 € | 1 131 €/m² | RUE GASTON CARON |
| 20 décembre 2024 | Maison | 176 m² | 7 | 174 770 € | 993 €/m² | RUE DE PERONNE |
| 22 octobre 2024 | Maison | 92 m² | 3 | 50 000 € | 543 €/m² | RUE DE PERONNE |
| 16 octobre 2024 | Maison | 72 m² | 3 | 115 000 € | 1 597 €/m² | RUE DE MORVAL |
| 30 septembre 2024 | Maison | 60 m² | 3 | 75 000 € | 1 250 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 3 septembre 2024 | Maison | 49 m² | 3 | 73 000 € | 1 490 €/m² | RUE DE FRANCE |
| 30 juillet 2024 | Maison | 74 m² | 4 | 118 000 € | 1 595 €/m² | RUE DE PERONNE |
| 27 juillet 2024 | Maison | 79 m² | 4 | 125 000 € | 1 582 €/m² | PL DU RIEZ |
| 20 juin 2024 | Maison | 165 m² | 7 | 208 000 € | 1 261 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 4 mars 2024 | Maison | 82 m² | 3 | 48 000 € | 585 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 12 janvier 2024 | Maison | 48 m² | 2 | 15 000 € | 313 €/m² | RUE NEUVE |
Questions fréquentes, immobilier Combles
Q1Quel est le prix au mètre carré à Combles ?
Le prix médian d’une maison est de 1 146 € le mètre carré à Combles, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Combles ?
13 ventes ont été enregistrées à Combles sur douze mois, soit 0 appartements et 13 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Combles ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Combles ?
La maison moyenne vendue à Combles fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 104 912 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Combles ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026