Prix immobilier Cléré-les-Pins
À Cléré-les-Pins, la maison ressort à 1 736 € le mètre carré en médiane, avec 18 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Cléré-les-Pins vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 18 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 37081), sous son code postal 37340.
Cléré-les-Pins, la commune
Cléré-les-Pins s'étend sur 35,6 km², s'étage entre 80 et 111 m d'altitude et comptait 1 429 habitants au recensement de 2023.
Cléré-les-Pins est une commune française du département d'Indre-et-Loire, dans la région Centre-Val de Loire. Cléré-les-Pins est une commune rurale qui compte 1 429 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1975. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Tours.
À voir à Cléré-les-Pins
- Château de Champchevrier
D'après Wikidata et l'article « Cléré-les-Pins » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Cléré-les-Pins
À Cléré-les-Pins, une maison se négocie autour de 1 736 € le mètre carré en médiane.
Les biens vendus à Cléré-les-Pins font 94 mètres carrés en moyenne, soit environ 162 571 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Cléré-les-Pins
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 736 € | 1 209 € – 2 131 € | 94 m² | 18 |
Biens à vendre à Cléré-les-Pins sur BRIVEO
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Sur un marché aussi peu fourni que celui de Cléré-les-Pins, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
BRIVEO travaille à Cléré-les-Pins sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Cléré-les-Pins
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Cléré-les-Pins
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 167 000 € | 1 965 €/m² | CHE DE LA SABLERE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 166 667 € | 1 832 €/m² | CHEM DE BRETEAU |
| 29 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 125 000 € | 1 786 €/m² | PL DU CHAMP DE FOIRE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 158 000 € | 1 317 €/m² | LA DENISERIE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 103 000 € | 1 355 €/m² | CHEM DE BRETEAU |
| 23 mai 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 160 000 € | 1 333 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 |
| 5 mai 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 210 000 € | 1 963 €/m² | PONT JOUBERT |
| 22 avril 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 103 000 € | 1 073 €/m² | L AUNAY |
| 10 mars 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 170 000 € | 1 828 €/m² | LA GOISERIE |
| 3 janvier 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 243 000 € | 2 113 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 19 décembre 2024 | Maison | 120 m² | 3 | 280 000 € | 2 333 €/m² | LE GUE DE BICHES |
| 21 novembre 2024 | Maison | 82 m² | 3 | 115 000 € | 1 402 €/m² | LE TAILLIS DU PAYS |
| 30 septembre 2024 | Maison | 167 m² | 4 | 189 000 € | 1 132 €/m² | LA GIBAUDIERE |
| 9 septembre 2024 | Maison | 68 m² | 3 | 125 000 € | 1 838 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 5 septembre 2024 | Maison | 72 m² | 2 | 140 000 € | 1 944 €/m² | LA BLANCHETIERE |
| 3 septembre 2024 | Maison | 96 m² | 5 | 214 000 € | 2 229 €/m² | RUE DES FRENES |
| 2 septembre 2024 | Maison | 117 m² | 7 | 243 000 € | 2 077 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 9 août 2024 | Maison | 138 m² | 6 | 259 800 € | 1 883 €/m² | RUE DES MIRAUDRIES |
| 8 juillet 2024 | Maison | 90 m² | 4 | 220 000 € | 2 444 €/m² | RUE PRINCIPALE |
| 3 juin 2024 | Maison | 102 m² | 4 | 223 000 € | 2 186 €/m² | TRINQUEFORT |
Questions fréquentes, immobilier Cléré-les-Pins
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cléré-les-Pins ?
Le prix médian d’une maison est de 1 736 € le mètre carré à Cléré-les-Pins, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Cléré-les-Pins ?
18 ventes ont été enregistrées à Cléré-les-Pins sur douze mois, soit 0 appartements et 18 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Cléré-les-Pins ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Cléré-les-Pins ?
La maison moyenne vendue à Cléré-les-Pins fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 162 571 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Cléré-les-Pins ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026