Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Claye-Souilly
À Claye-Souilly, le prix médian d'un T3 est de 3 793 €/m², soit environ 238 959 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Claye-Souilly
La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 17 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 3 793 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 20 des 174 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Claye-Souilly, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 15 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 42 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Claye-Souilly
Sur les ventes d'un T3 à Claye-Souilly, la moitié se sont conclues entre 217 500 € et 259 200 €, pour un prix médian de 241 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 3 768 €/m² |
| 2024 | 20 | 3 878 €/m² |
| 2025 | 20 | 3 682 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 768 € à 3 682 €, soit −2,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Claye-Souilly s'étend sur 15,1 km², s'étage entre 42 et 124 m d'altitude et comptait 13 353 habitants au recensement de 2023.
Claye-Souilly [klɛ suji] est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Claye-Souilly » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Claye-Souilly
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Claye-Souilly
Q1Quel est le prix d'un T3 à Claye-Souilly en 2026 ?
À Claye-Souilly, le prix médian d'un T3 est de 3 793 €/m², avec une fourchette de 3 439 € à 4 107 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Claye-Souilly ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 216 657 € (1er quartile) à 258 741 € (3e quartile), autour de 238 959 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Claye-Souilly ?
Le prix médian d'un T3 à Claye-Souilly se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 906 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Claye-Souilly ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Claye-Souilly sur les 12 derniers mois.