Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Claye-Souilly
À Claye-Souilly, le prix médian d'un T4 est de 3 491 €/m², soit environ 286 262 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Claye-Souilly
Le prix médian, 3 491 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 82 m² pour un T4, soit environ 52 % de plus. Claye-Souilly mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 9 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 174 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 4 441 €/m², environ 27 % au-dessus, et Melun à 2 195 €/m², environ 37 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Claye-Souilly
Sur les ventes d'un T4 à Claye-Souilly, la moitié se sont conclues entre 264 250 € et 336 875 €, pour un prix médian de 302 510 €.
La moitié des T4 vendus font entre 67 et 91 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 350 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 527 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 633 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Claye-Souilly s'étend sur 15,1 km², s'étage entre 42 et 124 m d'altitude et comptait 13 353 habitants au recensement de 2023.
Claye-Souilly [klɛ suji] est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Claye-Souilly » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Claye-Souilly
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Claye-Souilly
Q1Quel est le prix d'un T4 à Claye-Souilly en 2026 ?
À Claye-Souilly, le prix médian d'un T4 est de 3 491 €/m², avec une fourchette de 2 750 € à 3 935 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Claye-Souilly ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 225 500 € (1er quartile) à 322 670 € (3e quartile), autour de 286 262 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Claye-Souilly ?
Le prix médian d'un T4 à Claye-Souilly se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 906 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Claye-Souilly ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Claye-Souilly sur les 12 derniers mois.