Prix d'un maison à Claye-Souilly
À Claye-Souilly, le prix médian d'un maison est de 3 234 €/m², soit environ 326 634 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (106 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Claye-Souilly
Les 106 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 61 % des 174 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Claye-Souilly, une maison arrive au 5e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 69 % au-dessus, et Meaux à 2 784 €/m², environ 14 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Claye-Souilly
Sur les ventes d'une maison à Claye-Souilly, la moitié se sont conclues entre 252 250 € et 373 928 €, pour un prix médian de 315 135 €.
La moitié des maison vendus font entre 79 et 116 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 497 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 69 | 3 440 €/m² |
| 2024 | 69 | 3 241 €/m² |
| 2025 | 106 | 3 123 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 440 € à 3 123 €, soit −9,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 106 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Claye-Souilly s'étend sur 15,1 km², s'étage entre 42 et 124 m d'altitude et comptait 13 353 habitants au recensement de 2023.
Claye-Souilly [klɛ suji] est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Claye-Souilly » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Claye-Souilly
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Claye-Souilly
Q1Quel est le prix d'une maison à Claye-Souilly en 2026 ?
À Claye-Souilly, le prix médian d'une maison est de 3 234 €/m², avec une fourchette de 2 283 € à 3 772 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² à Claye-Souilly ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 230 583 € (1er quartile) à 380 972 € (3e quartile), autour de 326 634 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Claye-Souilly ?
Le prix médian d'une maison à Claye-Souilly se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 906 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Claye-Souilly ?
La base DVF de la DGFiP recense 106 ventes de ce type à Claye-Souilly sur les 12 derniers mois.