Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Claye-Souilly
À Claye-Souilly, le prix médian d'un T2 est de 4 042 €/m², soit environ 181 890 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Claye-Souilly
Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Claye-Souilly, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 174 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 28 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Le prix médian, 4 042 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 16 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 17 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 30 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Claye-Souilly
Sur les ventes d'un T2 à Claye-Souilly, la moitié se sont conclues entre 168 000 € et 195 000 €, pour un prix médian de 182 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 4 042 €/m² |
| 2024 | 16 | 3 889 €/m² |
| 2025 | 28 | 4 250 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 042 € à 4 250 €, soit +5,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Claye-Souilly s'étend sur 15,1 km², s'étage entre 42 et 124 m d'altitude et comptait 13 353 habitants au recensement de 2023.
Claye-Souilly [klɛ suji] est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Claye-Souilly » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Claye-Souilly
Q1Quel est le prix d'un T2 à Claye-Souilly en 2026 ?
À Claye-Souilly, le prix médian d'un T2 est de 4 042 €/m², avec une fourchette de 3 514 € à 4 405 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Claye-Souilly ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 158 130 € (1er quartile) à 198 225 € (3e quartile), autour de 181 890 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Claye-Souilly ?
Le prix médian d'un T2 à Claye-Souilly se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 906 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Claye-Souilly ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Claye-Souilly sur les 12 derniers mois.