Prix immobilier Clarensac
Clarensac affiche 2 717 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 39 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Clarensac est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Clarensac, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 33 ventes en un an pour 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 30082), sous son code postal 30870.
Clarensac, la commune
Clarensac s'étend sur 14,5 km², s'étage entre 42 et 212 m d'altitude et comptait 4 386 habitants au recensement de 2023.
Clarensac est une commune française située dans le département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Rhony, le ruisseau de la Tourancelle et par divers autres petits cours d'eau. Incluse dans les gorges du Gardon, la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Clarensac eut, au moins du XVIe au XVIIIe siècle, pour seigneurs la famille de Langlade. Ils sont référencés au sein du cabinet des titres de la BNF, département des manuscrits occidentaux, dans le nouveau d’hozier 202, pages 55, 59.
D'après Wikidata et l'article « Clarensac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Clarensac
Les prix réels à Clarensac
Le prix médian d’une maison à Clarensac s’établit à 2 717 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 464 €.
Les biens vendus à Clarensac font 105 mètres carrés en moyenne, soit environ 285 543 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Clarensac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 717 € | 1 916 € – 3 146 € | 105 m² | 33 |
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La médiane de 2 717 € le mètre carré donne le point de départ à Clarensac ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Clarensac, 39 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Clarensac
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Clarensac s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Beaucaire se situe 52 % en dessous et Le Grau-du-Roi 109 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Clarensac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 104 700 € | 2 493 €/m² | RUE DE LA PICHOLINE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 280 000 € | 2 857 €/m² | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 191 930 € | 1 511 €/m² | RTE DE LANGLADE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 107 500 € | 2 560 €/m² | RUE DES MICOCOULIERS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 338 000 € | 3 018 €/m² | CHE DU RHONY VERT |
| 12 décembre 2025 | Maison | 189 m² | 5 | 685 050 € | 3 625 €/m² | GR GRAND'RUE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 241 000 € | 2 939 €/m² | LOT LE VIEIL OLIVIER 2 |
| 25 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 280 000 € | 2 947 €/m² | LOT POINSETTIA |
| 23 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 324 000 € | 2 893 €/m² | IMP DES PINS |
| 23 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 500 000 € | 5 814 €/m² | RTE DE LANGLADE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 295 500 € | 1 970 €/m² | GR GRAND'RUE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 111 m² | 3 | 249 800 € | 2 250 €/m² | RTE DE LANGLADE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 505 230 € | 3 484 €/m² | IMP DES VIGNES BLANCHES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 298 000 € | 2 838 €/m² | RUE DE LA SALADELLE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 1 | 277 700 € | 3 156 €/m² | IMP MARIE CURIE |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 199 000 € | 2 618 €/m² | RUE DU COIN DU LOUP |
| 3 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 300 982 € | 2 951 €/m² | JARDIN DE COUCAREL |
| 28 août 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 272 580 € | 2 672 €/m² | IMP MARIE CURIE |
| 26 août 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 147 000 € | 2 100 €/m² | BD DE LA DOUGUE SUP |
| 20 août 2025 | Maison | 140 m² | 7 | 442 000 € | 3 157 €/m² | IMP DES VIGNES BLANCHES |
Questions fréquentes, immobilier Clarensac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Clarensac ?
Le prix médian d’une maison est de 2 717 € le mètre carré à Clarensac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 464 €.
Q2Combien de biens se vendent à Clarensac ?
39 ventes ont été enregistrées à Clarensac sur douze mois, soit 6 appartements et 33 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Clarensac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Clarensac ?
La maison moyenne vendue à Clarensac fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 285 543 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Clarensac ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026