Prix immobilier Chuelles
À Chuelles, la maison ressort à 821 € le mètre carré en médiane, avec 22 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Chuelles vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Chuelles, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 22 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45097), sous son code postal 45220.
Chuelles, la commune
Chuelles s'étend sur 30,8 km², s'étage entre 138 et 181 m d'altitude et comptait 1 237 habitants au recensement de 2023.
Chuelles est une commune française du Gâtinais, située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Fossé 01 de la commune de Chuellesdivers petits cours d'eau. Chuelles est une commune rurale qui compte 1 237 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1975.
Un peu d'histoire
Les habitants préhistoriques de la commune y ont laissé au moins un mégalithe pour trace de leur occupation, à la Duranterie. Cf. Monuments Entre le 29 janvier et le 8 février 1939, plus de 2 800 réfugiés espagnols fuyant l'effondrement de la république espagnole devant les troupes de Franco, arrivent dans le Loiret. Devant l'insuffisance des structures d'accueil d’Orléans, 46 centres d’accueil ruraux sont ouverts, dont un à Chuelles.
À voir à Chuelles
- Le menhir de Chuelles
D'après Wikidata et l'article « Chuelles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Chuelles
À Chuelles, une maison se négocie autour de 821 € le mètre carré en médiane.
Les biens vendus à Chuelles font 95 mètres carrés en moyenne, soit environ 77 732 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Chuelles
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Avec 22 ventes annuelles à Chuelles, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
BRIVEO travaille à Chuelles sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Aux prix de Chuelles s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Chuelles
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 200 000 € | 1 515 €/m² | LA BOULASSIERE |
| 6 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 125 000 € | 1 389 €/m² | RUE DE COURTENAY |
| 2 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 95 000 € | 950 €/m² | RUE DE CHATEAURENARD |
| 12 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 133 411 € | 1 450 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 8 août 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 144 000 € | 1 210 €/m² | RUE DE CHATEAURENARD |
| 16 juillet 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 55 000 € | 1 222 €/m² | RUE DE CHATEAURENARD |
| 12 juillet 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 180 000 € | 2 769 €/m² | LES CARRATS |
| 16 avril 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 109 524 € | 817 €/m² | RUE DE CHATEAURENARD |
| 22 mars 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 148 000 € | 1 138 €/m² | RUE DE COURTENAY |
| 9 janvier 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 120 000 € | 1 043 €/m² | LES GRANDS CHAILLOTS |
| 7 novembre 2024 | Maison | 120 m² | 5 | 115 000 € | 958 €/m² | LE MOULIN A VENT |
| 14 septembre 2024 | Maison | 82 m² | 4 | 205 000 € | 2 500 €/m² | RUE DE CHATEAURENARD |
| 19 juin 2024 | Maison | 61 m² | 2 | 58 000 € | 951 €/m² | LA TOURNERIE |
| 28 février 2024 | Maison | 220 m² | 7 | 214 000 € | 973 €/m² | LES SEGUINS |
| 14 février 2024 | Maison | 65 m² | 3 | 29 000 € | 446 €/m² | LES PAYS |
| 9 novembre 2023 | Maison | 87 m² | 4 | 140 000 € | 1 609 €/m² | LES BOYERS |
| 3 octobre 2023 | Maison | 18 m² | 1 | 12 000 € | 667 €/m² | LA BOUZIE |
| 26 septembre 2023 | Maison | 71 m² | 3 | 75 288 € | 1 060 €/m² | IMP DU CLOS DU STADE |
| 22 septembre 2023 | Maison | 154 m² | 4 | 170 000 € | 1 104 €/m² | RUE DE CHATEAURENARD |
| 28 août 2023 | Maison | 30 m² | 2 | 20 000 € | 667 €/m² | LES FOUETS |
Questions fréquentes, immobilier Chuelles
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chuelles ?
Le prix médian d’une maison est de 821 € le mètre carré à Chuelles, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Chuelles ?
22 ventes ont été enregistrées à Chuelles sur douze mois, soit 0 appartements et 22 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Chuelles ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Chuelles ?
La maison moyenne vendue à Chuelles fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 77 732 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Chuelles ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026