Prix immobilier Chevreuse
Chevreuse affiche 3 769 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 67 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Chevreuse est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 39 ventes sur douze mois, contre 28 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78160), sous son code postal 78460.
Chevreuse, la commune
Chevreuse s'étend sur 13,4 km², s'étage entre 72 et 174 m d'altitude et comptait 5 502 habitants au recensement de 2023.
Chevreuse ([ʃəvʁøz]) est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Commune périurbaine située à l'extrémité ouest de l'aire urbaine de Paris, elle est localisée à une trentaine de kilomètres au sud-ouest de la capitale, à proximité du pôle scientifique et technologique de Paris-Saclay. Elle fait partie intégrante du parc naturel régional Haute Vallée de Chevreuse.
Un peu d'histoire
Le château de la Madeleine de Chevreuse était jadis un des châteaux les plus forts des environs de Paris. Au XIe siècle, Guy Ier, seigneur de Chevreuse, commence l'édification d'un château fort qui domine le village, le château de la Madeleine. On lui doit sans doute le donjon construit de 1030 à 1090 qui, à l'époque, était entouré d'une palissade de bois. Les murailles n'apparaîtront qu'au XIIe siècle probablement vers 1146.
À voir à Chevreuse
- L'ancien Cabaret du Lys au 3 rue Lalande
- La chapelle Saint-Lubin
D'après Wikidata et l'article « Chevreuse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chevreuse
Ce que disent les ventes à Chevreuse
Le prix médian d’une maison à Chevreuse s’établit à 3 769 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 4 118 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Chevreuse fait 119 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 448 762 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Chevreuse
Ce que vaut chaque taille de bien à Chevreuse
Le détail par taille de bien à Chevreuse donne T2 à 4 070 €/m², T3 à 4 034 €/m², studio à 4 391 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 9 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
39 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Chevreuse, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Chevreuse
La médiane de 3 769 € le mètre carré donne le point de départ à Chevreuse ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Chevreuse, 67 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Chevreuse dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Chevreuse
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sartrouville se situe 10 % en dessous et Versailles 60 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Chevreuse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 125 000 € | 4 464 €/m² | CHE JEAN RACINE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 180 000 € | 4 737 €/m² | RUE DE LA DIVISION LECLERC |
| 30 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 6 | 361 905 € | 3 382 €/m² | RES DES COTEAUX DE RHODON |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 157 000 € | 4 132 €/m² | RUE PIERRE CHESNEAU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 400 000 € | 3 448 €/m² | RUE DESCARTES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 145 000 € | 5 000 €/m² | RUE LALANDE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 336 000 € | 3 907 €/m² | RUE PORTE DE PARIS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 143 000 € | 3 488 €/m² | RUE PIERRE CHESNEAU |
| 11 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 315 000 € | 3 500 €/m² | RUE DE PARIS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 146 m² | 6 | 546 000 € | 3 740 €/m² | RES DE L AVE MARIA |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 183 000 € | 3 894 €/m² | RTE DE CHOISEL |
| 25 novembre 2025 | Maison | 170 m² | 6 | 655 430 € | 3 855 €/m² | SQ PIERRE NICOLE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 146 m² | 6 | 405 000 € | 2 774 €/m² | RES DE L AVE MARIA |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 340 000 € | 3 820 €/m² | RUE DE VERSAILLES |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 225 000 € | 4 500 €/m² | RUE DE LA DIVISION LECLERC |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 310 000 € | 4 366 €/m² | RUE PORTE DE PARIS |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 220 290 € | 5 245 €/m² | RUE CHARLES MICHELS |
| 3 octobre 2025 | Maison | 148 m² | 4 | 334 900 € | 2 263 €/m² | RUE PASTEUR |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 203 560 € | 3 132 €/m² | RUE DE DAMPIERRE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 118 m² | 6 | 462 200 € | 3 917 €/m² | RES DE LA MADELEINE |
Questions fréquentes, immobilier Chevreuse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chevreuse ?
Le prix médian d’une maison est de 3 769 € le mètre carré à Chevreuse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 118 €.
Q2Combien de biens se vendent à Chevreuse ?
67 ventes ont été enregistrées à Chevreuse sur douze mois, soit 28 appartements et 39 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Chevreuse ?
Le prix médian d’un T2 à Chevreuse est de 4 070 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Chevreuse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Chevreuse ?
La maison moyenne vendue à Chevreuse fait 119 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 448 762 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Chevreuse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 67 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026