Prix immobilier Chécy
Le prix médian d’une maison à Chécy s’établit à 2 048 € le mètre carré, et 134 ventes ont été publiées en un an.
À Chécy, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Chécy, ce sont les maisons qui s’échangent : 123 en un an, pour 11 appartements. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -5,5 %.
Dynamique du marché, Chécy
Les prix réels à Chécy
La médiane des ventes des maisons de Chécy ressort à 2 048 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 117 €.
Les biens vendus à Chécy font 108 mètres carrés en moyenne, soit environ 220 853 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Chécy
T3, T2, le détail à Chécy
Le détail par taille de bien à Chécy donne : T3 à 2 062 €/m², T2 à 2 268 €/m².
Avec 124 ventes en un an, la maison domine le marché de Chécy. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Chécy sur BRIVEO
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La médiane de 2 048 € le mètre carré donne le point de départ à Chécy ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 134 ventes par an, Chécy est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Chécy, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Chécy
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La tendance à Chécy
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -5,5 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq : seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Le recul de cinq ans manque à Chécy : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montargis se situe 34 % en dessous et Olivet 24 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Chécy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chécy ?
Le prix médian d’une maison est de 2 048 € le mètre carré à Chécy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 117 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chécy ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -5,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Chécy ?
134 ventes ont été enregistrées à Chécy sur douze mois : 11 appartements et 123 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Chécy ?
Le prix médian d’un T3 à Chécy est de 2 062 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Chécy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Chécy ?
La maison moyenne vendue à Chécy fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 220 853 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Chécy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 134 ventes
- Chiffres établis le 11 septembre 2026