Prix immobilier Charbonnières-les-Varennes
À Charbonnières-les-Varennes, des maisons se vendent à 1 436 € le mètre carré en médiane, et 21 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Charbonnières-les-Varennes présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 21 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 63092), sous son code postal 63410.
Charbonnières-les-Varennes, la commune
Charbonnières-les-Varennes s'étend sur 32,1 km², s'étage entre 496 et 964 m d'altitude et comptait 1 935 habitants au recensement de 2023.
Charbonnières-les-Varennes est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune est proche de la ville de Riom et fait partie de la communauté d'agglomération de cette dernière. Elle fait aussi partie de la vaste aire d'attraction de Clermont-Ferrand et du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne.
Un peu d'histoire
945, construction de l’église du bourg. 1792, la commune appartient au canton de Volvic. 21 mai 1815, élection du maire. 1815, la commune appartient au canton de Manzat.
D'après Wikidata et l'article « Charbonnières-les-Varennes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Charbonnières-les-Varennes
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Charbonnières-les-Varennes vaut 1 436 € en médiane.
La maison moyenne vendue à Charbonnières-les-Varennes fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 132 394 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Charbonnières-les-Varennes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 436 € | 1 051 € – 2 085 € | 92 m² | 21 |
Biens à vendre à Charbonnières-les-Varennes sur BRIVEO
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Avec 21 ventes par an, Charbonnières-les-Varennes est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Charbonnières-les-Varennes.
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Aux prix de Charbonnières-les-Varennes s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Charbonnières-les-Varennes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 novembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 206 200 € | 3 326 €/m² | RUE DU COMMERCE - PAUGNAT |
| 7 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 253 000 € | 2 181 €/m² | RUE DE LASCHAMP - PAUGNAT |
| 28 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 4 | 100 000 € | 2 000 €/m² | VILLENEUVE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 25 m² | 1 | 190 000 € | 7 600 €/m² | RUE DE L EBRE - PAUGNAT |
| 4 septembre 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 336 300 € | 2 607 €/m² | RTE DE VOLVIC - PAUGNAT |
| 30 juillet 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 331 000 € | 2 586 €/m² | LES BROSSONS |
| 11 juillet 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 157 620 € | 1 433 €/m² | RUE DU FOURVET - PAUGNAT |
| 23 juin 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 103 000 € | 1 355 €/m² | RTE DE VOLVIC - PAUGNAT |
| 23 mai 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 76 000 € | 760 €/m² | RUE DE LA GDE FONTAINE PAUGNAT |
| 26 mars 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 120 000 € | 1 846 €/m² | LA VEDRINE |
| 19 février 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 247 282 € | 2 188 €/m² | VERRIERES |
| 31 janvier 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 338 300 € | 2 867 €/m² | IMP DE L'EBRE - PAUGNAT |
| 9 janvier 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 121 000 € | 2 420 €/m² | FACEMEUNIER |
| 18 décembre 2024 | Maison | 55 m² | 2 | 110 000 € | 2 000 €/m² | FACEMEUNIER |
| 18 décembre 2024 | Maison | 50 m² | 3 | 158 500 € | 3 170 €/m² | LES BROSSONS |
| 12 décembre 2024 | Maison | 60 m² | 2 | 90 000 € | 1 500 €/m² | LES BROSSONS |
| 3 décembre 2024 | Maison | 66 m² | 3 | 190 200 € | 2 882 €/m² | VERRIERES |
| 29 novembre 2024 | Maison | 97 m² | 3 | 222 100 € | 2 290 €/m² | IMP DU CHENE - DOUHADY |
| 2 octobre 2024 | Maison | 60 m² | 2 | 68 300 € | 1 138 €/m² | RUE DE LA VIALLE - PAUGNAT |
| 26 septembre 2024 | Maison | 70 m² | 2 | 104 000 € | 1 486 €/m² | RUE DU COMMERCE - PAUGNAT |
Questions fréquentes, immobilier Charbonnières-les-Varennes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Charbonnières-les-Varennes ?
Le prix médian d’une maison est de 1 436 € le mètre carré à Charbonnières-les-Varennes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Charbonnières-les-Varennes ?
21 ventes ont été enregistrées à Charbonnières-les-Varennes sur douze mois, soit 0 appartements et 21 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Charbonnières-les-Varennes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Charbonnières-les-Varennes ?
La maison moyenne vendue à Charbonnières-les-Varennes fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 132 394 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Charbonnières-les-Varennes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026