Prix d'un maison à Charbonnières-les-Varennes
À Charbonnières-les-Varennes, le prix médian d'un maison est de 1 436 €/m², soit environ 132 399 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Charbonnières-les-Varennes
Les 21 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 21 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamalières ressort à 3 447 €/m², environ 140 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Charbonnières-les-Varennes
Sur les ventes d'une maison à Charbonnières-les-Varennes, la moitié se sont conclues entre 103 750 € et 228 396 €, pour un prix médian de 158 060 €.
La moitié des maison vendus font entre 62 et 117 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 669 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 536 €/m² |
| 2024 | 21 | 1 352 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 433 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 536 € à 1 433 €, soit −6,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Charbonnières-les-Varennes s'étend sur 32,1 km², s'étage entre 496 et 964 m d'altitude et comptait 1 935 habitants au recensement de 2023.
Charbonnières-les-Varennes est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune est proche de la ville de Riom et fait partie de la communauté d'agglomération de cette dernière. Elle fait aussi partie de la vaste aire d'attraction de Clermont-Ferrand et du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne.
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D'après Wikidata et l'article « Charbonnières-les-Varennes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Charbonnières-les-Varennes
Q1Quel est le prix d'une maison à Charbonnières-les-Varennes en 2026 ?
À Charbonnières-les-Varennes, le prix médian d'une maison est de 1 436 €/m², avec une fourchette de 1 051 € à 2 085 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 92 m² à Charbonnières-les-Varennes ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 96 900 € (1er quartile) à 192 261 € (3e quartile), autour de 132 399 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Charbonnières-les-Varennes ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Charbonnières-les-Varennes sur les 12 derniers mois, et 56 ventes recensées au total.