Prix immobilier Chancelade
Le prix médian d’une maison à Chancelade s’établit à 1 250 € le mètre carré, et 62 ventes ont été publiées en un an.
À Chancelade, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 59 ventes sur douze mois, contre 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 24102), sous son code postal 24650.
Chancelade, la commune
Chancelade s'étend sur 16,2 km², s'étage entre 73 et 198 m d'altitude et comptait 4 468 habitants au recensement de 2023.
Chancelade est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est connue des amateurs d'histoire pour l'Homme de Chancelade et pour son abbaye Notre-Dame. C'est une étape de la via Lemovicensis pour le pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Un peu d'histoire
Chancelade est connue comme étant un site préhistorique. C'est en 1888 que l'on découvrit un squelette d'homme presque entier; analysé par l'anatomiste Léo Testut, il devient l'homme de Chancelade, datant de 15 000 à 9 000 ans av. J.-C.. Dans la deuxième moitié du XVIIIe siècle, la paroisse est identifiée sur la carte de Cassini sous le nom de Beauronne de Chancelade.
À voir à Chancelade
- Abbaye fondée au XIIe siècle
- Commanderie des Andrivaux
- Le site comprend l'église paroissiale Notre-Dame
- Le château des Reynats
- Juste à côté du château des Reynats
D'après Wikidata et l'article « Chancelade » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 27 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chancelade
Le marché de Chancelade en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Chancelade ressort à 1 250 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 761 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Chancelade fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 125 288 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Chancelade
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 250 € | 897 € – 1 765 € | 100 m² | 59 |
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La médiane de 1 250 € le mètre carré donne le point de départ à Chancelade ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 62 ventes par an, Chancelade est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Aux prix de Chancelade s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Chancelade au prix médian des appartements, Terrasson-Lavilledieu se situe 29 % en dessous et Périgueux 3 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Chancelade
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 167 000 € | 1 606 €/m² | RUE JACQUES BREL |
| 12 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 2 | 310 000 € | 4 366 €/m² | CHE DE PEYCHEY |
| 9 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 188 000 € | 2 022 €/m² | IMP DES MARAICHERS |
| 27 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 150 000 € | 1 364 €/m² | RTE DE RIBERAC |
| 17 novembre 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 93 500 € | 2 033 €/m² | RUE DU PONT DE LA BEAURONNE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 70 000 € | 1 273 €/m² | LES GREZES |
| 14 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 161 500 € | 2 125 €/m² | RUE DES LIBERTES |
| 8 octobre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 80 000 € | 2 000 €/m² | ALL DE CURILLE |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 94 000 € | 1 492 €/m² | RUE DES FLEURS |
| 24 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 156 060 € | 2 168 €/m² | CLOS CHARPRE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 132 m² | 6 | 280 000 € | 2 121 €/m² | CHE DE LESPINASSE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 34 m² | 2 | 138 000 € | 4 059 €/m² | RTE D'ANGOULEME |
| 1er septembre 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 227 650 € | 1 779 €/m² | CHE DE TERRASSONNIE |
| 12 août 2025 | Maison | 200 m² | 6 | 340 000 € | 1 700 €/m² | BEAURONNE |
| 7 août 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 145 000 € | 1 813 €/m² | CLOS DES GREZES |
| 4 août 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 96 000 € | 873 €/m² | LAVAURE BASSE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 137 820 € | 3 446 €/m² | CHE DE LA COMMANDERIE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 175 000 € | 2 397 €/m² | RUE DES MIMOSAS |
| 28 juillet 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 180 000 € | 2 466 €/m² | RUE DES MIMOSAS |
| 28 juillet 2025 | Maison | 250 m² | 7 | 373 360 € | 1 493 €/m² | BEAURONNE |
Questions fréquentes, immobilier Chancelade
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chancelade ?
Le prix médian d’une maison est de 1 250 € le mètre carré à Chancelade, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 761 €.
Q2Combien de biens se vendent à Chancelade ?
62 ventes ont été enregistrées à Chancelade sur douze mois, soit 3 appartements et 59 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Chancelade ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Chancelade ?
La maison moyenne vendue à Chancelade fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 125 288 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Chancelade ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 27 octobre 2026