Prix immobilier Champtocé-sur-Loire
À Champtocé-sur-Loire, des maisons se vendent à 1 783 € le mètre carré en médiane, et 19 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Champtocé-sur-Loire présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 19 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49068), sous son code postal 49123.
Champtocé-sur-Loire, la commune
Champtocé-sur-Loire s'étend sur 36,8 km², s'étage entre 11 et 83 m d'altitude et comptait 1 829 habitants au recensement de 2023.
Champtocé-sur-Loire est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
On suppose que la terre se trouve au Xe siècle entre les mains du compte d'Anjou et qu'une citadelle défend déjà le passage de la Loire. Un château fort est en place au moins dès le XIe siècle, précédant probablement l'église qui semble avoir été fondée par des religieux de Saint-Florent-le-Vieil. Les chapelles y sont nombreuses, dont la plus ancienne est fondée avant la fin du XIIe siècle par Maurice de Craon. Au début du XVe siècle, Marie de Craon, dont la famille possède la terre, épouse Guy de Laval, baron de Rais, seigneur de Blaison et de Chemillé.
À voir à Champtocé-sur-Loire
- Le château de Beauchesne
- Le château de Lancrau
- Le château médiéval
- Le dolmen du Champ-du-Ruisseau
- Le dolmen de la Romme
D'après Wikidata et l'article « Champtocé-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Champtocé-sur-Loire en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Champtocé-sur-Loire vaut 1 783 € en médiane.
La maison moyenne vendue à Champtocé-sur-Loire fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 184 874 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Champtocé-sur-Loire
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 783 € | 1 225 € – 2 175 € | 104 m² | 19 |
Biens à vendre à Champtocé-sur-Loire sur BRIVEO
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Sur un marché aussi peu fourni que celui de Champtocé-sur-Loire, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Champtocé-sur-Loire.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Champtocé-sur-Loire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 175 500 € | 1 755 €/m² | RUE DES HALLES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 263 000 € | 2 578 €/m² | CHE DES LANDES DE GOHARD |
| 1er octobre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 199 000 € | 1 631 €/m² | PL SAINT JACQUES |
| 27 août 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 190 000 € | 1 863 €/m² | RTE DU CHATEAU DU PIN |
| 21 août 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 155 000 € | 1 396 €/m² | RUE DE LA ROME |
| 1er août 2025 | Maison | 214 m² | 6 | 465 000 € | 2 173 €/m² | CHEMIN DE LA GRANDE VIGNE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 125 000 € | 1 471 €/m² | RUE DE LA ROME |
| 10 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 105 000 € | 1 500 €/m² | CHE DU BAS PIN |
| 4 juillet 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 264 900 € | 2 365 €/m² | RUE DES MERISIERS |
| 13 juin 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 92 000 € | 1 314 €/m² | CHE DU BAS PIN |
| 11 juin 2025 | Maison | 136 m² | 4 | 120 001 € | 882 €/m² | RUE GILLES DE RAIS |
| 27 mai 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 27 500 € | 550 €/m² | IMP DES VENTS |
| 25 mars 2025 | Maison | 143 m² | 7 | 291 000 € | 2 035 €/m² | RUE DES PRUNIERS |
| 13 février 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 98 000 € | 1 400 €/m² | CHE DU BAS PIN |
| 7 février 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 164 730 € | 1 810 €/m² | RUE DU CLOS GARREAU |
| 24 janvier 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 140 000 € | 2 154 €/m² | RTE DE HAIE ROUGE |
| 15 janvier 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 145 000 € | 1 859 €/m² | RUE DE LA HUTTE |
| 30 décembre 2024 | Maison | 68 m² | 3 | 88 160 € | 1 296 €/m² | SQ DES GRANDS JARDINS |
| 17 décembre 2024 | Maison | 98 m² | 4 | 223 500 € | 2 281 €/m² | RUE DES JONQUILLES |
| 2 septembre 2024 | Maison | 70 m² | 3 | 60 000 € | 857 €/m² | RUE DU MOULIN |
Questions fréquentes, immobilier Champtocé-sur-Loire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Champtocé-sur-Loire ?
Le prix médian d’une maison est de 1 783 € le mètre carré à Champtocé-sur-Loire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Champtocé-sur-Loire ?
19 ventes ont été enregistrées à Champtocé-sur-Loire sur douze mois, soit 0 appartements et 19 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Champtocé-sur-Loire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Champtocé-sur-Loire ?
La maison moyenne vendue à Champtocé-sur-Loire fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 184 874 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Champtocé-sur-Loire ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026