Prix d'un maison à Champtocé-sur-Loire
À Champtocé-sur-Loire, le prix médian d'un maison est de 1 783 €/m², soit environ 185 432 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Champtocé-sur-Loire
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 19 des 19 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Angers ressort à 3 264 €/m², environ 83 % au-dessus, et Segré-en-Anjou Bleu à 1 474 €/m², environ 17 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Champtocé-sur-Loire
Sur les ventes d'une maison à Champtocé-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 123 750 € et 241 618 €, pour un prix médian de 190 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 121 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 644 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 022 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 618 €/m² |
| 2025 | 19 | 1 631 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 022 € à 1 631 €, soit −19,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Champtocé-sur-Loire s'étend sur 36,8 km², s'étage entre 11 et 83 m d'altitude et comptait 1 829 habitants au recensement de 2023.
Champtocé-sur-Loire est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Champtocé-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Champtocé-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'une maison à Champtocé-sur-Loire en 2026 ?
À Champtocé-sur-Loire, le prix médian d'une maison est de 1 783 €/m², avec une fourchette de 1 225 € à 2 175 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Champtocé-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 127 400 € (1er quartile) à 226 200 € (3e quartile), autour de 185 432 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Champtocé-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Champtocé-sur-Loire sur les 12 derniers mois.