Prix d'un studio (1 pièce) à Champs-sur-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix médian d'un studio est de 4 497 €/m², soit environ 125 916 € pour une surface moyenne de 28 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Champs-sur-Marne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 5 455 €/m², environ 21 % au-dessus, et Melun à 3 200 €/m², environ 29 % en dessous. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 11 des 203 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Champs-sur-Marne mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 28 m², est environ 58 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². À 4 497 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Champs-sur-Marne
Sur les ventes d'un studio à Champs-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 104 000 € et 152 000 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 23 et 33 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 941 €/m² |
| 2024 | 7 | 5 000 €/m² |
| 2025 | 11 | 4 000 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Champs-sur-Marne s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 38 et 106 m d'altitude et comptait 27 451 habitants au recensement de 2023.
Champs-sur-Marne (prononcé [ˈʃɑ̃ syʁ ˈmaʁn]) est une commune française de la province historique de la Brie, située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Elle se trouve à l'ouest du département de Seine-et-Marne et est contiguë à celui de Seine-Saint-Denis (petite couronne), à une vingtaine de kilomètres à l'est de Paris. Elle fait partie de l'agglomération parisienne (aire urbaine de Paris).
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D'après Wikidata et l'article « Champs-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Champs-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un studio à Champs-sur-Marne en 2026 ?
À Champs-sur-Marne, le prix médian d'un studio est de 4 497 €/m², avec une fourchette de 3 595 € à 5 456 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 28 m² à Champs-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (28 m²), le budget indicatif va d'environ 100 660 € (1er quartile) à 152 768 € (3e quartile), autour de 125 916 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Champs-sur-Marne ?
Le prix médian d'un studio à Champs-sur-Marne se situe environ 34 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 363 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Champs-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Champs-sur-Marne sur les 12 derniers mois.