Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Champs-sur-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix médian d'un T5+ est de 2 978 €/m², soit environ 291 844 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Champs-sur-Marne
Sur 203 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Champs-sur-Marne, et la 6e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 98 m², est environ 48 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². À 2 978 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 3 894 €/m², environ 31 % au-dessus, et Meaux à 2 022 €/m², environ 32 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Champs-sur-Marne
Sur les ventes d'un T5+ à Champs-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 260 500 € et 320 000 €, pour un prix médian de 280 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 90 et 105 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 3 058 €/m² |
| 2024 | 18 | 2 807 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 999 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 3 058 € à 2 807 €, soit −8,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Champs-sur-Marne s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 38 et 106 m d'altitude et comptait 27 451 habitants au recensement de 2023.
Champs-sur-Marne (prononcé [ˈʃɑ̃ syʁ ˈmaʁn]) est une commune française de la province historique de la Brie, située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Elle se trouve à l'ouest du département de Seine-et-Marne et est contiguë à celui de Seine-Saint-Denis (petite couronne), à une vingtaine de kilomètres à l'est de Paris. Elle fait partie de l'agglomération parisienne (aire urbaine de Paris).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Champs-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Champs-sur-Marne
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Champs-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Champs-sur-Marne en 2026 ?
À Champs-sur-Marne, le prix médian d'un T5+ est de 2 978 €/m², avec une fourchette de 2 748 € à 3 153 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 98 m² à Champs-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 269 304 € (1er quartile) à 308 994 € (3e quartile), autour de 291 844 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Champs-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T5+ à Champs-sur-Marne se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 363 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Champs-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Champs-sur-Marne sur les 12 derniers mois.