Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Champs-sur-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix médian d'un T4 est de 3 080 €/m², soit environ 246 400 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Champs-sur-Marne
Sur 203 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 40 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Champs-sur-Marne mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 80 m², est environ 20 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 080 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 4 441 €/m², environ 44 % au-dessus, et Melun à 2 195 €/m², environ 29 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Champs-sur-Marne
Sur les ventes d'un T4 à Champs-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 225 000 € et 276 000 €, pour un prix médian de 246 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 3 118 €/m² |
| 2024 | 18 | 3 038 €/m² |
| 2025 | 40 | 3 101 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 3 118 € puis 3 101 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Champs-sur-Marne s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 38 et 106 m d'altitude et comptait 27 451 habitants au recensement de 2023.
Champs-sur-Marne (prononcé [ˈʃɑ̃ syʁ ˈmaʁn]) est une commune française de la province historique de la Brie, située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Elle se trouve à l'ouest du département de Seine-et-Marne et est contiguë à celui de Seine-Saint-Denis (petite couronne), à une vingtaine de kilomètres à l'est de Paris. Elle fait partie de l'agglomération parisienne (aire urbaine de Paris).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Champs-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Champs-sur-Marne
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Champs-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T4 à Champs-sur-Marne en 2026 ?
À Champs-sur-Marne, le prix médian d'un T4 est de 3 080 €/m², avec une fourchette de 2 821 € à 3 452 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Champs-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 225 680 € (1er quartile) à 276 160 € (3e quartile), autour de 246 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Champs-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T4 à Champs-sur-Marne se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 363 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Champs-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type à Champs-sur-Marne sur les 12 derniers mois.