Prix d'un maison à Champs-sur-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix médian d'un maison est de 3 775 €/m², soit environ 381 275 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (74 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Champs-sur-Marne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 45 % au-dessus, et Meaux à 2 784 €/m², environ 26 % en dessous. Champs-sur-Marne mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 203 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 74 portent sur ce type de bien, soit environ 36 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Champs-sur-Marne
Sur les ventes d'une maison à Champs-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 323 000 € et 431 928 €, pour un prix médian de 377 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 119 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 454 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 67 | 3 915 €/m² |
| 2024 | 73 | 3 737 €/m² |
| 2025 | 74 | 3 757 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 915 € à 3 757 €, soit −4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 74 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Champs-sur-Marne s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 38 et 106 m d'altitude et comptait 27 451 habitants au recensement de 2023.
Champs-sur-Marne (prononcé [ˈʃɑ̃ syʁ ˈmaʁn]) est une commune française de la province historique de la Brie, située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Elle se trouve à l'ouest du département de Seine-et-Marne et est contiguë à celui de Seine-Saint-Denis (petite couronne), à une vingtaine de kilomètres à l'est de Paris. Elle fait partie de l'agglomération parisienne (aire urbaine de Paris).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Champs-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Champs-sur-Marne
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Champs-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'une maison à Champs-sur-Marne en 2026 ?
À Champs-sur-Marne, le prix médian d'une maison est de 3 775 €/m², avec une fourchette de 3 179 € à 4 518 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² à Champs-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 321 079 € (1er quartile) à 456 318 € (3e quartile), autour de 381 275 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Champs-sur-Marne ?
Le prix médian d'une maison à Champs-sur-Marne se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 363 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Champs-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 74 ventes de ce type à Champs-sur-Marne sur les 12 derniers mois.