Prix d'un maison à Champigny-sur-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix médian d'un maison est de 4 508 €/m², soit environ 401 212 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (270 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Champigny-sur-Marne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 10 833 €/m², environ 140 % au-dessus. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Champigny-sur-Marne, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 45 % de l'activité locale, 270 des 603 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Champigny-sur-Marne
Sur les ventes d'une maison à Champigny-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 312 500 € et 485 000 €, pour un prix médian de 388 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 64 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 428 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 237 | 4 893 €/m² |
| 2024 | 204 | 4 416 €/m² |
| 2025 | 270 | 4 292 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 893 € à 4 292 €, soit −12,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 270 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Champigny-sur-Marne s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 32 et 106 m d'altitude et comptait 78 072 habitants au recensement de 2023.
Champigny-sur-Marne (prononcé, [ʃɑ̃piɲi syʁ maʁn]) est une commune française située au sein de la banlieue sud-est de Paris, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle est bordée des deux côtés par la Marne. Ses habitants sont appelés les Campinois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Champigny-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Champigny-sur-Marne
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Champigny-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'une maison à Champigny-sur-Marne en 2026 ?
À Champigny-sur-Marne, le prix médian d'une maison est de 4 508 €/m², avec une fourchette de 3 725 € à 5 620 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² à Champigny-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 331 525 € (1er quartile) à 500 180 € (3e quartile), autour de 401 212 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian d'une maison à Champigny-sur-Marne se situe environ 25 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 610 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Champigny-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 270 ventes de ce type à Champigny-sur-Marne sur les 12 derniers mois.