Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Champigny-sur-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix médian d'un T5+ est de 3 086 €/m², soit environ 283 912 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Champigny-sur-Marne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 482 €/m², environ 175 % au-dessus, et Créteil à 3 054 €/m², environ 1 % en dessous. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 13 des 603 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Champigny-sur-Marne mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 92 m², est environ 64 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 3 086 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Champigny-sur-Marne
Sur les ventes d'un T5+ à Champigny-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 236 250 € et 304 350 €, pour un prix médian de 263 974 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 78 et 101 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 3 119 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 952 €/m² |
| 2025 | 13 | 3 141 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 3 119 € puis 3 141 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Champigny-sur-Marne s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 32 et 106 m d'altitude et comptait 78 072 habitants au recensement de 2023.
Champigny-sur-Marne (prononcé, [ʃɑ̃piɲi syʁ maʁn]) est une commune française située au sein de la banlieue sud-est de Paris, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle est bordée des deux côtés par la Marne. Ses habitants sont appelés les Campinois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Champigny-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Champigny-sur-Marne
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Champigny-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Champigny-sur-Marne en 2026 ?
À Champigny-sur-Marne, le prix médian d'un T5+ est de 3 086 €/m², avec une fourchette de 2 611 € à 3 500 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 92 m² à Champigny-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 240 212 € (1er quartile) à 322 000 € (3e quartile), autour de 283 912 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T5+ à Champigny-sur-Marne se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 610 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Champigny-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Champigny-sur-Marne sur les 12 derniers mois.