Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Champigny-sur-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix médian d'un T3 est de 3 559 €/m², soit environ 209 981 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (117 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Champigny-sur-Marne
Des 6 types de biens mesurés à Champigny-sur-Marne, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 603 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 117 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. À 3 559 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 59 m² pour un T3, soit environ 5 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 143 % au-dessus, et Créteil à 3 407 €/m², environ 4 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Champigny-sur-Marne
Sur les ventes d'un T3 à Champigny-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 169 400 € et 242 000 €, pour un prix médian de 201 989 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 123 | 3 633 €/m² |
| 2024 | 98 | 3 337 €/m² |
| 2025 | 117 | 3 606 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 633 € puis 3 606 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 117 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Champigny-sur-Marne s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 32 et 106 m d'altitude et comptait 78 072 habitants au recensement de 2023.
Champigny-sur-Marne (prononcé, [ʃɑ̃piɲi syʁ maʁn]) est une commune française située au sein de la banlieue sud-est de Paris, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle est bordée des deux côtés par la Marne. Ses habitants sont appelés les Campinois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Champigny-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Champigny-sur-Marne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Champigny-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Champigny-sur-Marne en 2026 ?
À Champigny-sur-Marne, le prix médian d'un T3 est de 3 559 €/m², avec une fourchette de 3 041 € à 4 020 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Champigny-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 179 419 € (1er quartile) à 237 180 € (3e quartile), autour de 209 981 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T3 à Champigny-sur-Marne se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 610 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Champigny-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 117 ventes de ce type à Champigny-sur-Marne sur les 12 derniers mois.