Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Champigny-sur-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix médian d'un T4 est de 3 215 €/m², soit environ 231 480 € pour une surface moyenne de 72 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (77 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Champigny-sur-Marne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 955 €/m², environ 179 % au-dessus, et Créteil à 3 050 €/m², environ 5 % en dessous. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 77 des 603 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Champigny-sur-Marne mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 72 m², est environ 28 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Le prix médian, 3 215 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Champigny-sur-Marne
Sur les ventes d'un T4 à Champigny-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 190 000 € et 253 475 €, pour un prix médian de 221 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 64 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 84 | 3 188 €/m² |
| 2024 | 91 | 3 156 €/m² |
| 2025 | 77 | 3 322 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 188 € à 3 322 €, soit +4,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 77 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Champigny-sur-Marne s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 32 et 106 m d'altitude et comptait 78 072 habitants au recensement de 2023.
Champigny-sur-Marne (prononcé, [ʃɑ̃piɲi syʁ maʁn]) est une commune française située au sein de la banlieue sud-est de Paris, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle est bordée des deux côtés par la Marne. Ses habitants sont appelés les Campinois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Champigny-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Champigny-sur-Marne
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Champigny-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T4 à Champigny-sur-Marne en 2026 ?
À Champigny-sur-Marne, le prix médian d'un T4 est de 3 215 €/m², avec une fourchette de 2 679 € à 3 598 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 72 m² à Champigny-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (72 m²), le budget indicatif va d'environ 192 888 € (1er quartile) à 259 056 € (3e quartile), autour de 231 480 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T4 à Champigny-sur-Marne se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 610 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Champigny-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 77 ventes de ce type à Champigny-sur-Marne sur les 12 derniers mois.