Prix immobilier Chaingy
À Chaingy, des maisons se vendent à 2 045 € le mètre carré en médiane, et 47 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Chaingy présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 41 ventes sur douze mois, contre 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45067), sous son code postal 45380.
Dynamique du marché, Chaingy
Les prix réels à Chaingy
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Chaingy vaut 2 045 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 534 €.
La maison moyenne vendue à Chaingy fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 213 463 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Chaingy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 045 € | 1 259 € – 2 431 € | 104 m² | 41 |
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Fixer un prix à Chaingy part de la médiane de 2 045 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 47 ventes annuelles à Chaingy, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Chaingy.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montargis se situe 11 % en dessous et Olivet 71 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Chaingy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 286 500 € | 2 368 €/m² | RUE DU GOUET |
| 20 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 2 | 90 000 € | 1 268 €/m² | PL DU BOURG |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 112 000 € | 1 534 €/m² | PL LOUIS RIVIERE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 187 000 € | 2 125 €/m² | IMP DE BEAULIEU |
| 3 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 190 000 € | 2 159 €/m² | AV DE LA CERISAIE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 165 000 € | 1 571 €/m² | RUE DES DEPORTES |
| 30 octobre 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 66 900 € | 544 €/m² | RUE DE LA GROUE |
| 4 octobre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 255 000 € | 2 198 €/m² | RUE DE LA GROUE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 20 200 € | 421 €/m² | LES TERRES NEUVES |
| 15 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 2 | 30 000 € | 405 €/m² | VILLEMOUSSON |
| 10 septembre 2025 | Maison | 141 m² | 5 | 284 720 € | 2 019 €/m² | RUE DE FOURNEAUX |
| 2 septembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 240 000 € | 2 286 €/m² | RUE DE LA HAIRE |
| 29 août 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 315 650 € | 3 946 €/m² | RUE DE LA GALANIERE |
| 14 août 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 239 900 € | 3 748 €/m² | CHE DE LA PREVOTE |
| 8 juillet 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 180 000 € | 2 500 €/m² | RUE DU GOUET |
| 2 juillet 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 242 000 € | 1 891 €/m² | RUE DE LA GROUE |
| 30 juin 2025 | Appartement | 67 m² | 2 | 128 250 € | 1 914 €/m² | RUE DES DEPORTES |
| 27 juin 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 150 000 € | 1 829 €/m² | RUE DU 8 MAI |
| 16 juin 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 198 000 € | 2 475 €/m² | RUE DE L EPINE |
| 16 juin 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 286 400 € | 2 448 €/m² | RUE DES CIGALES |
Questions fréquentes, immobilier Chaingy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chaingy ?
Le prix médian d’une maison est de 2 045 € le mètre carré à Chaingy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 534 €.
Q2Combien de biens se vendent à Chaingy ?
47 ventes ont été enregistrées à Chaingy sur douze mois, soit 6 appartements et 41 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Chaingy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Chaingy ?
La maison moyenne vendue à Chaingy fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 213 463 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Chaingy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026