Prix d'un maison à Chaingy
À Chaingy, le prix médian d'un maison est de 2 045 €/m², soit environ 212 680 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Chaingy
Ce type de bien prend environ 87 % de l'activité locale, 41 des 47 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Olivet ressort à 2 590 €/m², environ 27 % au-dessus, et Montargis à 1 477 €/m², environ 28 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Chaingy
Sur les ventes d'une maison à Chaingy, la moitié se sont conclues entre 168 000 € et 259 500 €, pour un prix médian de 216 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 123 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 504 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 2 045 €/m² |
| 2024 | 43 | 2 214 €/m² |
| 2025 | 41 | 1 767 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 045 € à 1 767 €, soit −13,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Chaingy
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Chaingy
Q1Quel est le prix d'une maison à Chaingy en 2026 ?
À Chaingy, le prix médian d'une maison est de 2 045 €/m², avec une fourchette de 1 259 € à 2 431 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Chaingy ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 130 936 € (1er quartile) à 252 824 € (3e quartile), autour de 212 680 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Chaingy ?
Le prix médian d'une maison à Chaingy se situe environ 33 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 534 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Chaingy ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Chaingy sur les 12 derniers mois.