Prix immobilier Chablis
Chablis affiche 1 301 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 35 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Chablis est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Chablis est un marché de maisons, avec 35 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 89068), sous son code postal 89800.
Chablis, la commune
Chablis s'étend sur 38,8 km², s'étage entre 126 et 311 m d'altitude et comptait 2 139 habitants au recensement de 2023.
Chablis [ʃa.bli] est une commune française située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle est notamment réputée et connue pour son vin. Ses habitants sont appelés les Chablisiens.
Un peu d'histoire
En 867, Charles II le Chauve donne le monastère Saint-Loup et les habitations composant la "villa" de Chablis aux moines de Saint-Martin de Tours qui fuyaient les Normands, Chablis étant placée sous l'autorité des chanoines de l'abbaye Saint-Martin de Tours. La collégiale Saint-Martin de Chablis est construite sur cet emplacement. En 1116, l'église de Chablis est confirmée dans son rattachement à l'abbaye Saint-Michel de Tonnerre par Godefroy, évêque de Langres. Les moines de Saint-Martin de Tours établis à Chablis obtiennent d'être protégés par le comte de Troyes (futur comte de Champagne) dans le cadre d'un pariage.
À voir à Chablis
- Église-collégiale Saint-Martin
- Maison de l'Obédiencerie
- Église Saint-Pierre de Chablis
D'après Wikidata et l'article « Chablis (Yonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chablis
Ce que disent les ventes à Chablis
Le prix médian d’une maison à Chablis s’établit à 1 301 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 552 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Chablis fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 122 966 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Chablis
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 301 € | 879 € – 1 812 € | 94 m² | 35 |
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Vendre à Chablis
La médiane de 1 301 € le mètre carré donne le point de départ à Chablis ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 35 ventes par an, Chablis est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Florentin se situe 69 % en dessous et Sens 7 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Chablis
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 35 000 € | 547 €/m² | RUE DE VALVAN |
| 28 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 120 000 € | 1 538 €/m² | RUE DE POINCHY |
| 25 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 103 000 € | 1 355 €/m² | RUE DE LECHET |
| 21 novembre 2025 | Maison | 53 m² | 2 | 65 000 € | 1 226 €/m² | CHE DE LA GARENNE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 50 100 € | 380 €/m² | RUE DU PUITS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 550 000 € | 5 670 €/m² | RUE DE CHICHEE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 290 m² | 6 | 500 000 € | 1 724 €/m² | RUE BENJAMIN CONSTANT |
| 4 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 194 000 € | 3 233 €/m² | RUE ERNEST RENAN |
| 1er octobre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 155 000 € | 2 214 €/m² | RUE MOCQUES PANIERS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 100 000 € | 1 190 €/m² | RTE DE CHABLIS |
| 25 septembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 190 260 € | 1 812 €/m² | AV DE L EUROPE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 124 000 € | 1 016 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 4 août 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 185 000 € | 1 321 €/m² | RUE DE MONTMAIN |
| 1er août 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 95 000 € | 1 056 €/m² | RUE DU MAL LECLERC |
| 1er août 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 85 000 € | 2 125 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 1er août 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 234 000 € | 2 340 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 22 juillet 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 62 500 € | 601 €/m² | RUE DU MILIEU |
| 4 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 150 000 € | 1 765 €/m² | RUE DE LECHET |
| 19 juin 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 199 000 € | 2 519 €/m² | RUE DU JARDIN DES LYS |
| 28 avril 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 330 000 € | 2 619 €/m² | RUE DU FOULON |
Questions fréquentes, immobilier Chablis
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chablis ?
Le prix médian d’une maison est de 1 301 € le mètre carré à Chablis, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 552 €.
Q2Combien de biens se vendent à Chablis ?
35 ventes ont été enregistrées à Chablis sur douze mois, soit 0 appartements et 35 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Chablis ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Chablis ?
La maison moyenne vendue à Chablis fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 122 966 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Chablis ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026