Prix immobilier Ceyzériat
Le prix médian d’une maison à Ceyzériat s’établit à 2 322 € le mètre carré, et 44 ventes ont été publiées en un an.
À Ceyzériat, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Ceyzériat, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 35 ventes en un an pour 9 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 01072), sous son code postal 01250.
Ceyzériat, la commune
Ceyzériat s'étend sur 9,4 km², s'étage entre 240 et 585 m d'altitude et comptait 3 328 habitants au recensement de 2023.
Ceyzériat est une commune française, située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont les Ceyzériacois et les Ceyzériacoises ou les Ceyzériolans et les Ceyzériolanes. Le canton, qui fait partie de l'arrondissement de Bourg-en-Bresse, comporte 22 communes.
Un peu d'histoire
La présence humaine sur le site de l'actuel Ceyzériat remonte à environ 120 000 ans avant notre ère. En effet, ont été retrouvés sur le territoire de la commune, plus particulièrement à Cuiron et vers Mont-Jully, des outils en silex taillés tels que des pointes de flèches ou de lances. Les fouilles archéologiques ont également permis de dresser un portait de la faune d'alors. Ont ainsi été retrouvés des ossements de mammouths, d'éléphants ou bien encore de léopards.
À voir à Ceyzériat
- Château des Soudanières
- Fontaine des cygnes
- Panorama depuis les Roches de Cuiron
D'après Wikidata et l'article « Ceyzériat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ceyzériat
Les prix réels à Ceyzériat
La médiane des ventes des maisons de Ceyzériat ressort à 2 322 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 020 €.
La maison moyenne vendue à Ceyzériat fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 253 854 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Ceyzériat
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 322 € | 1 605 € – 2 711 € | 109 m² | 35 |
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La médiane de 2 322 € le mètre carré donne le point de départ à Ceyzériat ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Ceyzériat, 44 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Oyonnax se situe 34 % en dessous et Divonne-les-Bains 185 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Ceyzériat
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 140 000 € | 3 043 €/m² | RUE HENRI DUNANT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 135 000 € | 2 596 €/m² | LES METRAS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 346 700 € | 2 752 €/m² | LE CART |
| 25 novembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 222 000 € | 1 881 €/m² | MONTJULY |
| 20 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 210 000 € | 2 143 €/m² | ALL DES BOULEAUX |
| 15 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 188 000 € | 2 410 €/m² | LE CART |
| 13 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 83 649 € | 797 €/m² | L EPINET |
| 9 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 235 000 € | 2 398 €/m² | CHE DE LA PRAIRIE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 210 000 € | 2 625 €/m² | AV DU REVERMONT |
| 8 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 159 000 € | 1 916 €/m² | TRECONNAS |
| 28 août 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 344 000 € | 2 891 €/m² | RUE CHARLES GUILLON |
| 25 août 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 195 300 € | 3 255 €/m² | AV DU REVERMONT |
| 28 juillet 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 165 000 € | 2 895 €/m² | MONTJULY |
| 17 juillet 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 95 000 € | 1 284 €/m² | LE VILLAGE |
| 10 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 260 000 € | 2 955 €/m² | ALL DE LA MARCELIERE |
| 9 juillet 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 180 500 € | 1 626 €/m² | LE KELLET |
| 4 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 220 000 € | 2 200 €/m² | LES RIPPES |
| 2 juillet 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 145 000 € | 2 164 €/m² | LE POISY |
| 30 juin 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 380 683 € | 2 998 €/m² | IMP DES TREFLES |
| 30 juin 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 185 000 € | 2 126 €/m² | LES RIPPES |
Questions fréquentes, immobilier Ceyzériat
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ceyzériat ?
Le prix médian d’une maison est de 2 322 € le mètre carré à Ceyzériat, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 020 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ceyzériat ?
44 ventes ont été enregistrées à Ceyzériat sur douze mois, soit 9 appartements et 35 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Ceyzériat ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Ceyzériat ?
La maison moyenne vendue à Ceyzériat fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 253 854 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Ceyzériat ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026