Prix immobilier Cavalaire-sur-Mer
Le prix médian d’un appartement à Cavalaire-sur-Mer s’établit à 5 591 € le mètre carré, et 411 ventes ont été publiées en un an.
À Cavalaire-sur-Mer, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Cavalaire-sur-Mer est d’abord collectif, avec 313 appartements vendus en douze mois contre 98 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -2,5 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83036), sous son code postal 83240.
Cavalaire-sur-Mer, la commune
Cavalaire-sur-Mer s'étend sur 16,7 km², s'étage entre 0 et 528 m d'altitude et comptait 8 121 habitants au recensement de 2023.
Cavalaire-sur-Mer est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Un peu d'histoire
Des fouilles archéologiques récentes à Cavalaire-sur-mer ont mis au jour en 2025 ce qu’on qualifie actuellement de plus ancienne maison néolithique connue en Provence, attribuée à la phase dite du Cardial ancien (aux alentours de 5700, 5000 av. J.-C.) caractérisée par l'arrivée de populations d'agriculteurs-éleveurs originaires de Mésopotamie et qui atteignent l’ouest du bassin méditerranéen à partir de 6000 av. J.-C. Il s’agit d’un bâtiment d’environ 7 × 5 m retrouvé sous 4 m d’alluvions, avec des bases de murs en pierre et des céramiques cardiales caractéristiques de cette période.
À voir à Cavalaire-sur-Mer
- Église Saint-Laurent
- et ses vitraux contemporains de J
- Villa romaine de Pardigon
- Chapelle de Pardigon
- Chapelle funéraire autrefois privée
D'après Wikidata et l'article « Cavalaire-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cavalaire-sur-Mer
Les prix réels à Cavalaire-sur-Mer
La médiane des ventes des appartements de Cavalaire-sur-Mer ressort à 5 591 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 5 655 €.
La moitié des ventes d’appartements à Cavalaire-sur-Mer se situe entre 4 576 € et 6 539 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Cavalaire-sur-Mer fait 44 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 244 099 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Cavalaire-sur-Mer
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 493 € | 4 631 € – 6 283 € | 24 m² | 59 |
| T2 | 5 556 € | 4 519 € – 6 538 € | 37 m² | 141 |
| T3 | 5 625 € | 4 839 € – 6 677 € | 58 m² | 92 |
| T4 | 5 573 € | 4 106 € – 6 323 € | 84 m² | 16 |
| T5+ | 6 586 € | 5 859 € – 7 533 € | 106 m² | 5 |
| Maison | 5 655 € | 4 290 € – 7 530 € | 112 m² | 98 |
T2, T3, studio, T4, T5+, le détail à Cavalaire-sur-Mer
Par typologie à Cavalaire-sur-Mer, T2 à 5 556 €/m², T3 à 5 625 €/m², studio à 5 493 €/m², T4 à 5 573 €/m², T5+ à 6 586 €/m².
Le T5+ porte le mètre carré le plus cher et le studio le moins cher, soit 20 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 141 ventes en un an, le T2 domine le marché de Cavalaire-sur-Mer. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Cavalaire-sur-Mer
Fixer un prix à Cavalaire-sur-Mer commence par situer votre bien dans la fourchette de 4 576 € à 6 539 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 411 ventes par an, Cavalaire-sur-Mer absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
Avant de fixer votre prix à Cavalaire-sur-Mer, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Cavalaire-sur-Mer
À Cavalaire-sur-Mer, la fourchette 4 576 € à 6 539 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix de Cavalaire-sur-Mer s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Cavalaire-sur-Mer
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -2,5 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Cavalaire-sur-Mer, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Draguignan se situe 63 % en dessous et Sainte-Maxime 1 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Cavalaire-sur-Mer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 550 000 € | 6 707 €/m² | CHE DES VIVARDS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 231 700 € | 5 037 €/m² | RES LE GRAND FOC |
| 22 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 350 000 € | 6 481 €/m² | LE JAS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 152 687 € | 4 925 €/m² | RES LES CANISSONS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 197 000 € | 6 567 €/m² | RES LAS PALMAS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 213 713 € | 4 274 €/m² | RES LAS PALMAS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 4 | 450 000 € | 11 250 €/m² | RES VAL DES CHENES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 1 330 000 € | 9 925 €/m² | AV DES MYRTES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 153 945 € | 2 609 €/m² | AV GABRIEL PERI |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 295 000 € | 5 566 €/m² | AV GABRIEL PERI |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 310 500 € | 6 900 €/m² | BD PASTEUR |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 233 200 € | 6 137 €/m² | RES PORTO DI MAR |
| 18 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 6 | 745 000 € | 5 644 €/m² | RUE DES MAURES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 130 000 € | 5 417 €/m² | RES DOMAINE DES COLIERES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 149 420 € | 6 226 €/m² | AV FREDERIC MISTRAL |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 197 000 € | 4 925 €/m² | PL DU CENTRE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 402 500 € | 6 289 €/m² | CHE DES VIVARDS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 141 000 € | 7 050 €/m² | RES LES JARDINS DE LA BAIE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 195 000 € | 8 125 €/m² | RES LES VILLAS DE CAVALAIRE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 157 000 € | 6 038 €/m² | AV DE LA CASTILLANE |
Questions fréquentes, immobilier Cavalaire-sur-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cavalaire-sur-Mer ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 591 € le mètre carré à Cavalaire-sur-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 655 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cavalaire-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Cavalaire-sur-Mer ?
411 ventes ont été enregistrées à Cavalaire-sur-Mer sur douze mois, soit 313 appartements et 98 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Cavalaire-sur-Mer ?
Le prix médian d’un T2 à Cavalaire-sur-Mer est de 5 556 € le mètre carré, sur 141 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Cavalaire-sur-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Cavalaire-sur-Mer ?
L’appartement moyen vendu à Cavalaire-sur-Mer fait 44 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 244 099 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Cavalaire-sur-Mer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Cavalaire-sur-Mer, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 2,5 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Cavalaire-sur-Mer en douze mois, 76 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Cavalaire-sur-Mer avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 411 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026