Prix d'un maison à Cassis
À Cassis, le prix médian d'un maison est de 7 750 €/m², soit environ 1 139 250 € pour une surface moyenne de 147 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Cassis
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 4e Arrondissement à 3 990 €/m², environ 49 % en dessous. Sur 123 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 29 portent sur ce type de bien, soit environ 24 %. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Cassis, et la 2e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Cassis
Sur les ventes d'une maison à Cassis, la moitié se sont conclues entre 750 000 € et 1 569 111 €, pour un prix médian de 1 025 026 €.
La moitié des maison vendus font entre 104 et 179 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 085 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 7 813 €/m² |
| 2024 | 37 | 8 652 €/m² |
| 2025 | 29 | 7 733 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 7 813 € puis 7 733 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Cassis s'étend sur 26,9 km², s'étage entre 0 et 385 m d'altitude et comptait 6 661 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Cassidains.
Cassis [kasis] ou [kasi] (Carcisis portus à l'époque romaine, Ier siècle av. J.-C.) est une commune du Sud-Est de la France située dans la banlieue sud-est de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle se caractérise par des falaises présentes sur son territoire et est connue pour ses vins de Cassis (blanc, mais aussi rosé) produits dans la région.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cassis (Bouches-du-Rhône) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cassis
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Cassis
Q1Quel est le prix d'une maison à Cassis en 2026 ?
À Cassis, le prix médian d'une maison est de 7 750 €/m², avec une fourchette de 5 168 € à 11 004 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 147 m² à Cassis ?
Pour la surface moyenne observée (147 m²), le budget indicatif va d'environ 759 696 € (1er quartile) à 1 617 588 € (3e quartile), autour de 1 139 250 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Cassis ?
Le prix médian d'une maison à Cassis se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (7 097 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Cassis ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Cassis sur les 12 derniers mois.