Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Cassis
À Cassis, le prix médian d'un T4 est de 6 284 €/m², soit environ 509 004 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Cassis
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marseille 10e Arrondissement à 2 309 €/m², environ 63 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Cassis, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 123 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Le prix médian, 6 284 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 81 m² pour un T4, soit environ 44 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Cassis
Sur les ventes d'un T4 à Cassis, la moitié se sont conclues entre 384 975 € et 687 500 €, pour un prix médian de 455 300 €.
La moitié des T4 vendus font entre 69 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 6 250 €/m² |
| 2024 | 13 | 6 302 €/m² |
| 2025 | 12 | 6 331 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 6 250 € puis 6 331 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Cassis s'étend sur 26,9 km², s'étage entre 0 et 385 m d'altitude et comptait 6 661 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Cassidains.
Cassis [kasis] ou [kasi] (Carcisis portus à l'époque romaine, Ier siècle av. J.-C.) est une commune du Sud-Est de la France située dans la banlieue sud-est de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle se caractérise par des falaises présentes sur son territoire et est connue pour ses vins de Cassis (blanc, mais aussi rosé) produits dans la région.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cassis (Bouches-du-Rhône) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cassis
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Cassis
Q1Quel est le prix d'un T4 à Cassis en 2026 ?
À Cassis, le prix médian d'un T4 est de 6 284 €/m², avec une fourchette de 5 240 € à 7 955 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 81 m² à Cassis ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 424 440 € (1er quartile) à 644 355 € (3e quartile), autour de 509 004 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Cassis ?
Le prix médian d'un T4 à Cassis se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (7 097 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Cassis ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Cassis sur les 12 derniers mois.