Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cassis
À Cassis, le prix médian d'un T2 est de 7 538 €/m², soit environ 361 824 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cassis
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marseille 4e Arrondissement à 2 929 €/m², environ 61 % en dessous. À 7 538 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 14 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Cassis, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 123 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 34 portent sur ce type de bien, soit environ 28 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cassis
Sur les ventes d'un T2 à Cassis, la moitié se sont conclues entre 270 000 € et 418 335 €, pour un prix médian de 332 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 7 164 €/m² |
| 2024 | 26 | 7 604 €/m² |
| 2025 | 34 | 7 590 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 7 164 € à 7 590 €, soit +5,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Cassis s'étend sur 26,9 km², s'étage entre 0 et 385 m d'altitude et comptait 6 661 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Cassidains.
Cassis [kasis] ou [kasi] (Carcisis portus à l'époque romaine, Ier siècle av. J.-C.) est une commune du Sud-Est de la France située dans la banlieue sud-est de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle se caractérise par des falaises présentes sur son territoire et est connue pour ses vins de Cassis (blanc, mais aussi rosé) produits dans la région.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cassis (Bouches-du-Rhône) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cassis
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cassis
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cassis en 2026 ?
À Cassis, le prix médian d'un T2 est de 7 538 €/m², avec une fourchette de 5 943 € à 8 889 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Cassis ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 285 264 € (1er quartile) à 426 672 € (3e quartile), autour de 361 824 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cassis ?
Le prix médian d'un T2 à Cassis se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (7 097 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cassis ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Cassis sur les 12 derniers mois.