Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Cassis
À Cassis, le prix médian d'un T5+ est de 6 767 €/m², soit environ 656 399 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Cassis
Au prix au m², un T5+ tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Cassis, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 5 des 123 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 6 767 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 97 m² pour un T5+, soit environ 73 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marseille 10e Arrondissement à 2 129 €/m², environ 69 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Cassis
Sur les ventes d'un T5+ à Cassis, la moitié se sont conclues entre 402 755 € et 652 150 €, pour un prix médian de 552 300 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 89 et 96 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 6 802 €/m² |
| 2024 | 1 | 4 840 €/m² |
| 2025 | 5 | 5 141 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Cassis s'étend sur 26,9 km², s'étage entre 0 et 385 m d'altitude et comptait 6 661 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Cassidains.
Cassis [kasis] ou [kasi] (Carcisis portus à l'époque romaine, Ier siècle av. J.-C.) est une commune du Sud-Est de la France située dans la banlieue sud-est de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle se caractérise par des falaises présentes sur son territoire et est connue pour ses vins de Cassis (blanc, mais aussi rosé) produits dans la région.
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D'après Wikidata et l'article « Cassis (Bouches-du-Rhône) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cassis
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Cassis
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Cassis en 2026 ?
À Cassis, le prix médian d'un T5+ est de 6 767 €/m², avec une fourchette de 4 840 € à 7 707 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 97 m² à Cassis ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 469 480 € (1er quartile) à 747 579 € (3e quartile), autour de 656 399 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Cassis ?
Le prix médian d'un T5+ à Cassis se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (7 097 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Cassis ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Cassis sur les 12 derniers mois.