Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cassis
À Cassis, le prix médian d'un T3 est de 6 571 €/m², soit environ 446 828 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cassis
Les 20 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 123 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Cassis mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 68 m², est environ 21 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 6 571 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 10e Arrondissement à 2 552 €/m², environ 61 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Cassis
Sur les ventes d'un T3 à Cassis, la moitié se sont conclues entre 350 000 € et 599 000 €, pour un prix médian de 430 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 6 067 €/m² |
| 2024 | 24 | 7 047 €/m² |
| 2025 | 20 | 7 797 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 6 067 € à 7 797 €, soit +28,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Cassis s'étend sur 26,9 km², s'étage entre 0 et 385 m d'altitude et comptait 6 661 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Cassidains.
Cassis [kasis] ou [kasi] (Carcisis portus à l'époque romaine, Ier siècle av. J.-C.) est une commune du Sud-Est de la France située dans la banlieue sud-est de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle se caractérise par des falaises présentes sur son territoire et est connue pour ses vins de Cassis (blanc, mais aussi rosé) produits dans la région.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cassis (Bouches-du-Rhône) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cassis
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cassis
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cassis en 2026 ?
À Cassis, le prix médian d'un T3 est de 6 571 €/m², avec une fourchette de 5 381 € à 8 422 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Cassis ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 365 908 € (1er quartile) à 572 696 € (3e quartile), autour de 446 828 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cassis ?
Le prix médian d'un T3 à Cassis se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (7 097 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cassis ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Cassis sur les 12 derniers mois.