Prix immobilier Capesterre-Belle-Eau
À Capesterre-Belle-Eau, des maisons se vendent à 1 913 € le mètre carré en médiane, et 40 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Capesterre-Belle-Eau présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Capesterre-Belle-Eau, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 38 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97107), sous son code postal 97130.
Capesterre-Belle-Eau, la commune
Capesterre-Belle-Eau s'étend sur 103,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 17 684 habitants au recensement de 2023.
Capesterre-Belle-Eau (prononcé [kapɛstɛʁ]; anciennement Capesterre-de-Guadeloupe; en créole guadeloupéen, Kapèstè) est une commune française, située dans le département de la Guadeloupe. Les habitants sont appelés les Capesterrien(ne)s.
Un peu d'histoire
Le 4 novembre 1493, lors de son second voyage, Christophe Colomb accoste aux environs de l'embouchure de la rivière du Grand Carbet où des Indiens caraïbes avaient installé un village. Lorsque l'équipage débarque pour s'approvisionner en eau après un si long voyage, les autochtones sont effrayés et prennent la fuite. Huit d'entre eux, dont six femmes, sont capturés; et ce n'est qu'après leur avoir offert des présents qu'ils sont relâchés. Le lendemain, Colomb aurait mouillé à l'endroit correspondant à Sainte-Marie près de l'embouchure de la rivière de Sainte-Marie.
D'après Wikidata et l'article « Capesterre-Belle-Eau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Capesterre-Belle-Eau
Les prix réels à Capesterre-Belle-Eau
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Capesterre-Belle-Eau vaut 1 913 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 119 €.
Les biens vendus à Capesterre-Belle-Eau font 91 mètres carrés en moyenne, soit environ 173 299 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Capesterre-Belle-Eau
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 913 € | 1 000 € – 3 117 € | 91 m² | 38 |
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Avec 40 ventes annuelles à Capesterre-Belle-Eau, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Capesterre-Belle-Eau.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Capesterre-Belle-Eau au prix médian des appartements, Petit-Bourg 183 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Capesterre-Belle-Eau
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 89 000 € | 1 035 €/m² | ALL SAINT SAUVEUR |
| 22 décembre 2025 | Maison | 153 m² | 6 | 140 000 € | 915 €/m² | RUE MOUNIEN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 380 050 € | 4 579 €/m² | RUE DE CARANGAISE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 255 000 € | 3 000 €/m² | RUE DUPLESSIS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 221 m² | 5 | 265 000 € | 1 199 €/m² | MON REPOS |
| 21 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 240 000 € | 2 791 €/m² | RUE DES ORCHIDEES |
| 23 septembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 340 000 € | 4 474 €/m² | ROUTHIERS NORD |
| 3 septembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 176 080 € | 2 709 €/m² | MOULIN A EAU |
| 25 août 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 120 000 € | 800 €/m² | RUE MOUNIEN |
| 7 août 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 200 000 € | 2 000 €/m² | RUE DES ALAMANDAS |
| 1er août 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 130 000 € | 1 857 €/m² | RUE FRED VIRAPIN |
| 24 juillet 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 75 000 € | 1 119 €/m² | RUE FOCH |
| 24 juillet 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 75 000 € | 1 119 €/m² | RUE FOCH |
| 22 juillet 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 170 000 € | 2 500 €/m² | RTE NATIONALE N 1 |
| 22 juillet 2025 | Maison | 62 m² | 2 | 165 000 € | 2 661 €/m² | RUE DES ALAMANDAS |
| 16 juillet 2025 | Maison | 161 m² | 6 | 244 000 € | 1 516 €/m² | RUE DU MOULIN A EAU |
| 27 juin 2025 | Maison | 237 m² | 5 | 13 720 € | 58 €/m² | BELAIR |
| 25 juin 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 275 000 € | 3 716 €/m² | RUE BELLE EAU CADEAU |
| 5 juin 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 191 300 € | 1 913 €/m² | MOULIN A EAU |
| 28 mai 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 365 440 € | 3 583 €/m² | FONDS CACAO |
Questions fréquentes, immobilier Capesterre-Belle-Eau
Q1Quel est le prix au mètre carré à Capesterre-Belle-Eau ?
Le prix médian d’une maison est de 1 913 € le mètre carré à Capesterre-Belle-Eau, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 119 €.
Q2Combien de biens se vendent à Capesterre-Belle-Eau ?
40 ventes ont été enregistrées à Capesterre-Belle-Eau sur douze mois, soit 2 appartements et 38 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Capesterre-Belle-Eau ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Capesterre-Belle-Eau ?
La maison moyenne vendue à Capesterre-Belle-Eau fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 173 299 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Capesterre-Belle-Eau ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026