Prix d'un maison à Capesterre-Belle-Eau
À Capesterre-Belle-Eau, le prix médian d'un maison est de 1 913 €/m², soit environ 174 083 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Capesterre-Belle-Eau
Les 38 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 95 % des 40 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Martin ressort à 5 375 €/m², environ 181 % au-dessus, et Pointe-à-Pitre à 1 070 €/m², environ 44 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Capesterre-Belle-Eau
Sur les ventes d'une maison à Capesterre-Belle-Eau, la moitié se sont conclues entre 92 000 € et 265 000 €, pour un prix médian de 180 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 67 et 105 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 600 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 1 859 €/m² |
| 2024 | 35 | 1 993 €/m² |
| 2025 | 38 | 1 957 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 859 € à 1 957 €, soit +5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Capesterre-Belle-Eau s'étend sur 103,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 17 684 habitants au recensement de 2023.
Capesterre-Belle-Eau (prononcé [kapɛstɛʁ]; anciennement Capesterre-de-Guadeloupe; en créole guadeloupéen, Kapèstè) est une commune française, située dans le département de la Guadeloupe. Les habitants sont appelés les Capesterrien(ne)s.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Capesterre-Belle-Eau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Capesterre-Belle-Eau
Q1Quel est le prix d'une maison à Capesterre-Belle-Eau en 2026 ?
À Capesterre-Belle-Eau, le prix médian d'une maison est de 1 913 €/m², avec une fourchette de 1 000 € à 3 117 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² à Capesterre-Belle-Eau ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 91 000 € (1er quartile) à 283 647 € (3e quartile), autour de 174 083 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Capesterre-Belle-Eau ?
Le prix médian d'une maison à Capesterre-Belle-Eau se situe environ 71 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 119 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Capesterre-Belle-Eau ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Capesterre-Belle-Eau sur les 12 derniers mois.