Prix immobilier Candé
À Candé, des maisons se vendent à 1 572 € le mètre carré en médiane, et 26 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Candé présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Candé est un marché de maisons, avec 22 ventes annuelles contre 4 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49054), sous son code postal 49440.
Candé, la commune
Candé s'étend sur 4,9 km², s'étage entre 32 et 67 m d'altitude et comptait 2 801 habitants au recensement de 2023.
Candé est une commune française, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Jusqu'en 2015, la commune fut le chef-lieu du canton de Candé. Au dernier recensement de 2023, la commune comptait 2 801 habitants.
Un peu d'histoire
La région de Candé est occupée durant la Préhistoire, probablement à partir du Néolithique, comme en témoignent les menhirs de Bennefraye, à Freigné. Divers objets ont été découverts sur le sol candéen, une hache-marteau en schiste bleu verni de quartz perforé, un fragment de hache à bord dur, une hache à aileron, deux haches en bronze, ainsi que sept haches en diorite polie, découvertes dans le marais du Mandit, sur les bords de l'Erdre et au chemin de la Croix-de-Pierre. En 1860, un trésor de 120 statères gaulois a aussi été découvert dans un champ. Ces découvertes affirment une occupation humaine à Candé qui remonte au plus tard à La Tène.
À voir à Candé
- L'aumônerie Saint-Jean
- Seules quatre maisons pourraient dater de la fin du Moyen Âge
- Le château de La Saulaie
- Les maisons datant du XVIe siècle ont également été reprises plus tard
- Le château de Villeneuve
D'après Wikidata et l'article « Candé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Candé
Ce que disent les ventes à Candé
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Candé vaut 1 572 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 064 €.
La maison moyenne vendue à Candé fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 157 693 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Candé
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 572 € | 1 090 € – 1 887 € | 100 m² | 22 |
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Fixer un prix à Candé part de la médiane de 1 572 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 26 ventes par an, Candé est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Candé.
Acheter à Candé
Aux prix de Candé s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Candé
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 145 000 € | 1 436 €/m² | ALL DE LA RIVIERE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 143 m² | 6 | 100 000 € | 699 €/m² | RUE DU PRESBYTERE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 112 500 € | 1 339 €/m² | RUE DU MARECHAL LECLERC |
| 26 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 313 700 € | 3 486 €/m² | RTE DE LOIRE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 132 000 € | 1 941 €/m² | ALL DU STADE |
| 29 août 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 185 000 € | 1 850 €/m² | RUE DE BRETAGNE |
| 26 août 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 150 000 € | 1 630 €/m² | RUE DU MARECHAL LECLERC |
| 26 août 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 242 500 € | 2 185 €/m² | PARC DES BORDS DE L ERDRE |
| 8 août 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 132 000 € | 1 630 €/m² | RUE DU BAS BOURG NEUF |
| 29 juillet 2025 | Maison | 76 m² | 41 | 212 000 € | 2 789 €/m² | RUE BOURGEOISE |
| 18 juin 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 110 000 € | 1 100 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 5 juin 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 108 000 € | 1 521 €/m² | RUE DE LA CORDERIE |
| 3 juin 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 120 000 € | 828 €/m² | RUE CHARLES DE GAULLE |
| 26 mai 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 230 000 € | 1 811 €/m² | RUE DE LA SAUMURAIE |
| 20 mai 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 106 150 € | 1 206 €/m² | AV JEAN HOURTICQ |
| 25 avril 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 70 000 € | 565 €/m² | RUE DE BEAULIEU |
| 14 mars 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 240 000 € | 1 714 €/m² | RUE SAINT NICOLAS |
| 25 février 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 126 000 € | 1 636 €/m² | RUE DES TROIS MOULINS |
| 4 février 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 157 500 € | 1 969 €/m² | RUE DE TERRE ROUGE |
| 10 janvier 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 128 000 € | 1 391 €/m² | ALL DE LA RIVIERE |
Questions fréquentes, immobilier Candé
Q1Quel est le prix au mètre carré à Candé ?
Le prix médian d’une maison est de 1 572 € le mètre carré à Candé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 064 €.
Q2Combien de biens se vendent à Candé ?
26 ventes ont été enregistrées à Candé sur douze mois, soit 4 appartements et 22 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Candé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Candé ?
La maison moyenne vendue à Candé fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 157 693 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Candé ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 6 octobre 2026