Prix immobilier Campan
Campan affiche 1 767 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 53 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Campan est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 38 ventes sur douze mois, contre 15 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 65123), sous son code postal 65710.
Campan, la commune
Campan s'étend sur 95,4 km², s'étage entre 629 et 2 747 m d'altitude et comptait 1 245 habitants au recensement de 2023.
Campan est une commune française située dans le centre du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la province du Haut-Adour, autrefois incluse dans l’ancien comté de Bigorre. Il s’agit d’une zone montagneuse constituée des prolongements occidentaux des massifs de Néouvielle et de l’Arbizon.
Un peu d'histoire
En 56 av. J.-C., le romain Lucinius Crassus soumet les Bigeriones. Ce n'est qu'en 28 av. J.-C. que la tribu des Campon est battue par le général romain Valérius Messala, près de Payolle.
À voir à Campan
- Église Saint-Jean-Baptiste de Campan
- Sculpté par Edmond Chrétien
- Un des hauts lieux du Tour de France
- Les lacs de la Vallée de Campan
- Église Notre-Dame-de-l'Assomption de Sainte-Marie-de-Campan
D'après Wikidata et l'article « Campan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Campan
Le marché de Campan en chiffres
Le prix médian d’une maison à Campan s’établit à 1 767 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 062 €.
Avec 92 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Campan tourne autour de 161 691 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Campan
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La médiane de 1 767 € le mètre carré donne le point de départ à Campan ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Campan, 53 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lannemezan se situe 52 % en dessous et Cauterets 74 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Campan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 156 730 € | 3 483 €/m² | RTE DU LAC |
| 19 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 2 | 125 000 € | 1 953 €/m² | CHE DU POUY |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 147 000 € | 1 960 €/m² | CHE DE PRADILLE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 170 888 € | 4 069 €/m² | CHE DE L ARTIGOU |
| 8 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 3 | 90 000 € | 857 €/m² | RTE DU COL D ASPIN |
| 5 décembre 2025 | Maison | 35 m² | 3 | 50 000 € | 1 429 €/m² | RTE DU COL D ASPIN |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 153 145 € | 3 191 €/m² | CHE DE L ARTIGOU |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 74 000 € | 1 451 €/m² | PL EUGENE CHRISTOPHE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 210 000 € | 2 763 €/m² | RTE DU COL DU TOURMALET |
| 13 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 390 000 € | 4 239 €/m² | CHE DU SARRAT DE BON |
| 31 octobre 2025 | Maison | 35 m² | 2 | 250 000 € | 7 143 €/m² | RTE DE NICLADE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 2 | 195 000 € | 2 468 €/m² | RTE DU COL D ASPIN |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 156 800 € | 2 119 €/m² | CABADUR DAOUAN |
| 7 octobre 2025 | Maison | 191 m² | 4 | 325 000 € | 1 702 €/m² | RUE DU LAVOIR |
| 29 septembre 2025 | Maison | 158 m² | 6 | 227 900 € | 1 442 €/m² | RTE DES DEUX COLS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 75 000 € | 1 875 €/m² | CHE DU COUYA |
| 15 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 1 | 80 000 € | 1 067 €/m² | AGNAOUGAS |
| 29 août 2025 | Maison | 143 m² | 5 | 200 000 € | 1 399 €/m² | RTE DES DEUX COLS |
| 27 août 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 222 000 € | 3 265 €/m² | CHE DE COUHAT |
| 31 juillet 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 164 000 € | 3 417 €/m² | CHE DE L ARTIGOU |
Questions fréquentes, immobilier Campan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Campan ?
Le prix médian d’une maison est de 1 767 € le mètre carré à Campan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 062 €.
Q2Combien de biens se vendent à Campan ?
53 ventes ont été enregistrées à Campan sur douze mois, soit 15 appartements et 38 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Campan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Campan ?
La maison moyenne vendue à Campan fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 161 691 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Campan ?
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À Campan, 72 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Campan avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026