Prix immobilier Callian
Callian affiche 2 763 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 87 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Callian est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Callian est un marché de maisons, avec 59 ventes annuelles contre 28 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83029), sous son code postal 83440.
Callian, la commune
Callian s'étend sur 25,4 km², s'étage entre 96 et 581 m d'altitude et comptait 3 823 habitants au recensement de 2023.
Callian est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Un peu d'histoire
Seigneurie, successivement des Villeneuve puis des Grasse qui bâtissent le château actuellement en ruine, des Rafélis et enfin de la famille de Lisle-Callian. L'histoire de la ville est illustrée par son église baroque et ses deux châteaux. Le château fut construit aux XIIe et XIIIe siècles, il logeait les familles de la seigneurie de Grasse. La chapelle des Pénitents, construite castrale à son début au XVe, fut transformée en église paroissiale quand le village se développa autour de son château protecteur.
À voir à Callian
- Le château médiéval de Callian
- Le château Goerg
- La chapelle Notre-Dame-des-Roses
- La chapelle Saint-Donat
D'après Wikidata et l'article « Callian (Var) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Callian
Le marché de Callian en chiffres
Le prix médian d’une maison à Callian s’établit à 2 763 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 163 €.
Les biens vendus à Callian font 111 mètres carrés en moyenne, soit environ 305 510 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Callian
Ce que vaut chaque taille de bien à Callian
Le détail par taille de bien à Callian donne T3 à 3 032 €/m², T2 à 2 647 €/m², T4 à 4 043 €/m², studio à 3 835 €/m².
Le T4 porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 53 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Callian, avec 60 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 2 763 € le mètre carré donne le point de départ à Callian ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 87 ventes annuelles à Callian, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Callian s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Callian au prix médian des appartements, Draguignan se situe 35 % en dessous et Sainte-Maxime 78 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Callian
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 417 405 € | 5 218 €/m² | LE BRUSQUET |
| 10 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 412 000 € | 3 850 €/m² | LES COMBES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 138 m² | 4 | 455 000 € | 3 297 €/m² | CHE VIGNAOU |
| 3 décembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 145 000 € | 2 736 €/m² | RUE DU VALLAT |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 279 900 € | 3 499 €/m² | RUE DU COLLET |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 186 617 € | 3 659 €/m² | RTE DE FAYENCE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 369 000 € | 4 855 €/m² | SAINT DONAT |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 109 m² | 5 | 398 000 € | 3 651 €/m² | CHE DAYAN |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 254 480 € | 5 655 €/m² | CHE PLAN GUILLON |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 135 000 € | 2 647 €/m² | RUE DES CAIS |
| 9 octobre 2025 | Maison | 109 m² | 3 | 807 500 € | 7 408 €/m² | LES RIOUS |
| 9 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 319 200 € | 3 360 €/m² | RUE DU HAUT FOUR |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 110 000 € | 2 157 €/m² | PL BOURGUIGNON |
| 12 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 435 000 € | 5 000 €/m² | CHE TOUOS VIGNON |
| 12 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 370 000 € | 3 854 €/m² | RTE DE MONS |
| 9 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 350 000 € | 4 730 €/m² | CHE DAYAN |
| 9 septembre 2025 | Maison | 129 m² | 6 | 405 000 € | 3 140 €/m² | LA GACHE |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 161 000 € | 4 351 €/m² | RUE DU VALLAT |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 96 m² | 3 | 239 000 € | 2 490 €/m² | CHE PLAN GUILLON |
| 28 août 2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 204 810 € | 2 468 €/m² | RUE DU VALLAT |
Questions fréquentes, immobilier Callian
Q1Quel est le prix au mètre carré à Callian ?
Le prix médian d’une maison est de 2 763 € le mètre carré à Callian, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 163 €.
Q2Combien de biens se vendent à Callian ?
87 ventes ont été enregistrées à Callian sur douze mois, soit 28 appartements et 59 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Callian ?
Le prix médian d’un T3 à Callian est de 3 032 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Callian ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Callian ?
La maison moyenne vendue à Callian fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 305 510 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Callian ?
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À Callian, 68 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Callian avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 87 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026