Prix d'un maison à Cachan
À Cachan, le prix médian d'un maison est de 5 862 €/m², soit environ 562 752 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (50 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Cachan
Sur 271 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 50 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Cachan mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 10 833 €/m², environ 85 % au-dessus, et Vitry-sur-Seine à 5 069 €/m², environ 14 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Cachan
Sur les ventes d'une maison à Cachan, la moitié se sont conclues entre 402 250 € et 670 750 €, pour un prix médian de 517 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 300 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 55 | 6 899 €/m² |
| 2024 | 44 | 5 290 €/m² |
| 2025 | 50 | 5 731 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 6 899 € à 5 731 €, soit −16,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cachan s'étend sur 2,7 km², s'étage entre 42 et 111 m d'altitude et comptait 31 103 habitants au recensement de 2023.
Cachan est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les cachanais(es).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cachan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Cachan
Q1Quel est le prix d'une maison à Cachan en 2026 ?
À Cachan, le prix médian d'une maison est de 5 862 €/m², avec une fourchette de 4 975 € à 7 279 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Cachan ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 477 600 € (1er quartile) à 698 784 € (3e quartile), autour de 562 752 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Cachan ?
Le prix médian d'une maison à Cachan se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Cachan ?
La base DVF de la DGFiP recense 50 ventes de ce type à Cachan sur les 12 derniers mois.