Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Cachan
À Cachan, le prix médian d'un T4 est de 4 565 €/m², soit environ 383 460 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Cachan
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 955 €/m², environ 96 % au-dessus, et Créteil à 3 050 €/m², environ 33 % en dessous. À 4 565 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 84 m² pour un T4, soit environ 63 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Cachan, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 36 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 271 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Cachan
Sur les ventes d'un T4 à Cachan, la moitié se sont conclues entre 308 500 € et 457 000 €, pour un prix médian de 399 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 5 296 €/m² |
| 2024 | 33 | 4 529 €/m² |
| 2025 | 36 | 4 420 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 5 296 € à 4 420 €, soit −16,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cachan s'étend sur 2,7 km², s'étage entre 42 et 111 m d'altitude et comptait 31 103 habitants au recensement de 2023.
Cachan est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les cachanais(es).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cachan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cachan
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Cachan
Q1Quel est le prix d'un T4 à Cachan en 2026 ?
À Cachan, le prix médian d'un T4 est de 4 565 €/m², avec une fourchette de 3 997 € à 5 201 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Cachan ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 335 748 € (1er quartile) à 436 884 € (3e quartile), autour de 383 460 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Cachan ?
Le prix médian d'un T4 à Cachan se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Cachan ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Cachan sur les 12 derniers mois.