Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Cachan
À Cachan, le prix médian d'un T5+ est de 4 662 €/m², soit environ 419 580 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Cachan
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 482 €/m², environ 82 % au-dessus, et Créteil à 3 054 €/m², environ 34 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 662 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 90 m² pour un T5+, soit environ 75 % de plus. Cachan mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 5e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 7 des 271 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Cachan
Sur les ventes d'un T5+ à Cachan, la moitié se sont conclues entre 360 000 € et 547 000 €, pour un prix médian de 391 580 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 80 et 97 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 4 123 €/m² |
| 2024 | 10 | 4 804 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 662 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cachan s'étend sur 2,7 km², s'étage entre 42 et 111 m d'altitude et comptait 31 103 habitants au recensement de 2023.
Cachan est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les cachanais(es).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cachan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cachan
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Cachan
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Cachan en 2026 ?
À Cachan, le prix médian d'un T5+ est de 4 662 €/m², avec une fourchette de 3 971 € à 5 493 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 90 m² à Cachan ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 357 390 € (1er quartile) à 494 370 € (3e quartile), autour de 419 580 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Cachan ?
Le prix médian d'un T5+ à Cachan se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Cachan ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Cachan sur les 12 derniers mois.