Prix immobilier Buzançais
Le prix médian d’une maison à Buzançais s’établit à 878 € le mètre carré, et 54 ventes ont été publiées en un an.
À Buzançais, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Buzançais est un marché de maisons, avec 54 ventes annuelles contre 0 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 36031), sous son code postal 36500.
Buzançais, la commune
Buzançais s'étend sur 58,6 km², s'étage entre 102 et 155 m d'altitude et comptait 4 356 habitants au recensement de 2023.
Buzançais est une commune française située dans le département de l'Indre, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Indre, la Cité, la Grosse Planche, le Beuvrier, le ruisseau de Gravet et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de trois sites Natura 2000 et six zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Quelques structures mises au jour témoignent d’une occupation ancienne, entre l’âge du Bronze et La Tène Ancienne (au plus tard au Ve siècle avant notre ère). Le site est ensuite abandonné et mis en culture jusqu’aux premières installations médiévales. Les principaux habitats du territoire durant l’Antiquité sont situés aux lieux-dits Saint-Étienne et Herbigny, où se sont maintenus les centres des principales paroisses jusqu’à la fin de la période moderne. À partir de la seconde moitié du Xe siècle, les vestiges mobiliers et les structures archéologiques témoignent d’une importante occupation médiévale.
D'après Wikidata et l'article « Buzançais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Buzançais
Le marché de Buzançais en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Buzançais ressort à 878 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 343 € le mètre carré.
Les biens vendus à Buzançais font 83 mètres carrés en moyenne, soit environ 73 292 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Buzançais
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 878 € | 601 € – 1 208 € | 83 m² | 54 |
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Les dernières ventes publiées à Buzançais
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 60 000 € | 674 €/m² | RUE FAUBOURG DE PIED SEC |
| 9 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 17 000 € | 236 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 28 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 64 000 € | 810 €/m² | ALL D HEURTEBISE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 6 | 23 300 € | 295 €/m² | RUE SAINT-JEAN |
| 5 novembre 2025 | Maison | 30 m² | 3 | 25 000 € | 833 €/m² | RUE GRANDE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 45 m² | 4 | 64 000 € | 1 422 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 30 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 150 000 € | 1 648 €/m² | RUE DES GRELETTES |
| 23 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 55 000 € | 367 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 10 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 2 | 25 000 € | 275 €/m² | L EGAILLE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 65 000 € | 878 €/m² | RTE DE VENDOEUVRES |
| 8 août 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 87 000 € | 1 208 €/m² | RUE DES HERVAUX |
| 8 août 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 48 000 € | 565 €/m² | RUE DU PETIT PONT |
| 1er août 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 58 000 € | 853 €/m² | ALL D HEURTEBISE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 69 000 € | 1 000 €/m² | RTE DE LA FORET |
| 22 juillet 2025 | Maison | 160 m² | 4 | 212 000 € | 1 325 €/m² | RUE DE LA RESISTANCE |
| 21 juillet 2025 | Maison | 179 m² | 7 | 32 000 € | 179 €/m² | RUE DE LA MOTTE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 81 m² | 2 | 70 000 € | 864 €/m² | IMP DES MARCHIS |
| 11 juillet 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 85 000 € | 1 700 €/m² | RUE DES MARCHIS |
| 10 juillet 2025 | Maison | 53 m² | 2 | 39 000 € | 736 €/m² | RUE DE LA RESISTANCE |
| 27 juin 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 26 000 € | 473 €/m² | RUE DES MARCHIS |
Questions fréquentes, immobilier Buzançais
Q1Quel est le prix au mètre carré à Buzançais ?
Le prix médian d’une maison est de 878 € le mètre carré à Buzançais, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 343 €.
Q2Combien de biens se vendent à Buzançais ?
54 ventes ont été enregistrées à Buzançais sur douze mois, soit 0 appartements et 54 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Buzançais ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Buzançais ?
La maison moyenne vendue à Buzançais fait 83 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 73 292 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Buzançais ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026