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Indre, 36500

Prix immobilier Buzançais

Le prix médian d’une maison à Buzançais s’établit à 878 € le mètre carré, et 54 ventes ont été publiées en un an.

À Buzançais, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Buzançais est un marché de maisons, avec 54 ventes annuelles contre 0 en appartement.

Buzançais
Photo Jean FAUCHEUX, licence CC BY-SA 3.0, sur Wikimedia Commons
Appartement / m²
343 €
Médiane, ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
Maison / m²
878 €
Médiane, ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
54
0 appartements, 54 maisons

Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 36031), sous son code postal 36500.

Buzançais, la commune

Buzançais s'étend sur 58,6 km², s'étage entre 102 et 155 m d'altitude et comptait 4 356 habitants au recensement de 2023.

Buzançais est une commune française située dans le département de l'Indre, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Indre, la Cité, la Grosse Planche, le Beuvrier, le ruisseau de Gravet et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de trois sites Natura 2000 et six zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.

Un peu d'histoire

Quelques structures mises au jour témoignent d’une occupation ancienne, entre l’âge du Bronze et La Tène Ancienne (au plus tard au Ve siècle avant notre ère). Le site est ensuite abandonné et mis en culture jusqu’aux premières installations médiévales. Les principaux habitats du territoire durant l’Antiquité sont situés aux lieux-dits Saint-Étienne et Herbigny, où se sont maintenus les centres des principales paroisses jusqu’à la fin de la période moderne. À partir de la seconde moitié du Xe siècle, les vestiges mobiliers et les structures archéologiques témoignent d’une importante occupation médiévale.

D'après Wikidata et l'article « Buzançais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article

Dynamique du marché, Buzançais

Volume de ventes & prix médian
Nombre d'appartements vendus par an (données DVF DGFiP).
Ventes / anPrix médian €/m²
1202312024

Le marché de Buzançais en chiffres

La médiane des ventes des maisons de Buzançais ressort à 878 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 343 € le mètre carré.

Les biens vendus à Buzançais font 83 mètres carrés en moyenne, soit environ 73 292 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.

Prix par type de bien à Buzançais

Type de bienPrix médian / m²Fourchette centrale, moitié des ventesSurface moyenneVentes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
Maison878 €601 € – 1 208 €83 m²54

Biens à vendre à Buzançais sur BRIVEO

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La médiane de 878 € le mètre carré donne le point de départ à Buzançais ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.

Avec 54 ventes annuelles à Buzançais, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.

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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.

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Buzançais face aux villes voisines

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Les dernières ventes publiées à Buzançais

Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.

Les dernières ventes publiées à Buzançais
DateTypeSurfacePiècesPrixPrix au m²Voie
18 décembre 2025Maison89 m²560 000 €674 €/m²RUE FAUBOURG DE PIED SEC
9 décembre 2025Maison72 m²317 000 €236 €/m²RUE ARISTIDE BRIAND
28 novembre 2025Maison79 m²464 000 €810 €/m²ALL D HEURTEBISE
20 novembre 2025Maison79 m²623 300 €295 €/m²RUE SAINT-JEAN
5 novembre 2025Maison30 m²325 000 €833 €/m²RUE GRANDE
30 octobre 2025Maison45 m²464 000 €1 422 €/m²RUE NOTRE DAME
30 octobre 2025Maison91 m²4150 000 €1 648 €/m²RUE DES GRELETTES
23 octobre 2025Maison150 m²555 000 €367 €/m²RUE DU CHATEAU
10 octobre 2025Maison91 m²225 000 €275 €/m²L EGAILLE
2 octobre 2025Maison74 m²465 000 €878 €/m²RTE DE VENDOEUVRES
8 août 2025Maison72 m²387 000 €1 208 €/m²RUE DES HERVAUX
8 août 2025Maison85 m²348 000 €565 €/m²RUE DU PETIT PONT
1er août 2025Maison68 m²358 000 €853 €/m²ALL D HEURTEBISE
30 juillet 2025Maison69 m²369 000 €1 000 €/m²RTE DE LA FORET
22 juillet 2025Maison160 m²4212 000 €1 325 €/m²RUE DE LA RESISTANCE
21 juillet 2025Maison179 m²732 000 €179 €/m²RUE DE LA MOTTE
11 juillet 2025Maison81 m²270 000 €864 €/m²IMP DES MARCHIS
11 juillet 2025Maison50 m²285 000 €1 700 €/m²RUE DES MARCHIS
10 juillet 2025Maison53 m²239 000 €736 €/m²RUE DE LA RESISTANCE
27 juin 2025Maison55 m²226 000 €473 €/m²RUE DES MARCHIS

Questions fréquentes, immobilier Buzançais

Q1Quel est le prix au mètre carré à Buzançais ?

Le prix médian d’une maison est de 878 € le mètre carré à Buzançais, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 343 €.

Q2Combien de biens se vendent à Buzançais ?

54 ventes ont été enregistrées à Buzançais sur douze mois, soit 0 appartements et 54 maisons.

Q3Quels sont les frais d’acquisition à Buzançais ?

Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.

Q4Combien coûte un bien type à Buzançais ?

La maison moyenne vendue à Buzançais fait 83 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 73 292 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.

Q5Comment faire estimer mon bien à Buzançais ?

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Source et méthode

  • Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
  • Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
  • Calculé sur 54 ventes
  • Chiffres établis le 1er octobre 2026